2023年12月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅市场成交方面环比价升量降：成交面积为16.51万㎡，环比降低56.99%；成交均价为10528元/㎡，环比上涨7.33%。

受大环境影响，房地产市场回调仍较为乏力。在具体的项目选择上，购房者更关注产品本身，也倾向选择规划落地强、板块能级高、开发商口碑好的项目。连云港市区在售项目2023年的表现如何？一起看一下数据表现。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额TOP10项目合计销售32.74亿元。本次TOP10门槛值2.44亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超3.5亿元。其中第一名尚都·未来城4.17亿元、第二名万象·紫东城4.15亿元、第三名双池花园3.68亿元。

✦土地市场

数据来源：

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2023年12月，连云港市区（含赣榆区）推出涉宅地块0万㎡；成交涉宅地块79.86万㎡。2023年1-12月，连云港市区（含赣榆区）共推出40幅涉宅地块、用地面积165.46万㎡，同比2022年成交的193.02万㎡减少14.28%；1-12月共成交40幅涉宅地块、用地面积165.46万㎡，同比2022年成交的的196.62万㎡减少15.85%。

✦商品住宅市场

2023年12月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅市场成交方面量价环比齐降：成交面积为16.51万㎡，环比降低56.99%；成交均价为10528元/㎡，环比上涨7.33%。

2023年12月19日，连云港市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、城市管理局三部门联合印发《关于提升我市高品质住宅规划建设管理的实施意见》，其中提到连云港的高品质住宅地块，在出让前就明确容积率、建筑密度、绿地率、停车标准、建筑高度、建筑风貌、配套设计等高品质住宅相关规划引导，明确关于绿色低碳、配套设施、质量保险、物业管理等高品质住宅相关建设指标引导。未来连云港市场或将出现更优的高品质项目。

整体来看，2023年，连云港市区（含赣榆区）整体延续探底行情、市场规模较去年缩小，行业仍处于持续的调整期内。但热门板块、高品质项目仍受到客户的认可。2023年四季度，多地土拍取消限价、江苏省内多做城市相机出台多项政策利好购房者。展望2024年，中央或将出台更多的利好政策、行业信心有望重塑，连云港市场预期有望得到修复。

✦典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段，毗邻花果山大道城市中轴，链接港城大道、东方大道、G228城市干道。随着开发区市政、教育、医疗、商业、生态配套资源的不断完善，开发区将成为未来宜居置业的理想场所。

尚都未来城总建筑面积约150万方，规划精品住宅、星级酒店、邻里商业中心、幼儿园等多元业态。项目规划自建建筑面积约11万方商业中心，让业主享受一站式生活配套服务。

未来城鸟瞰图效果图

2022年9月21日，法国诺富特五星级酒店签约入驻尚都未来城，这是尚都未来城商业规划完善高端配套、提升城市生活品质的重要一步，也必将为港城开发区带来更多的生活体验和享受尺度。

诺富特酒店效果图

尚都未来城由尚都控股投资开发建设，在示范区、户型、公区等设计全面进行提档升级，以港城美好生活引领者的姿态，致力于为港城市民打造未来美好的生活居所。

地下光厅

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➤年度盘点

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

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年度盘点丨2023年楼市十大关键词

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支持民营房企融资，三支箭最新进展

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2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与

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2023中国商业地产市场年报

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2023年城市更新发展总结与展望∣政策篇

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2023年城市更新发展总结与展望∣行业篇

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定了！2024房地产政策如何发力

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重磅利好！落实“以进促稳”，京沪大力度优化楼市政策

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中央经济工作会议定调！“先立后破”下的房地产能否迎来转机

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➤企业研究

2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜

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2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段

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元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成

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2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）

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最新！2023年12月十大城市二手房房价地图

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➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

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2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

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