购房，这无疑是人生中重中之重的决策。而当我们拿到房产证时，这标志着我们购房之路的重要里程碑。对于众多购房者而言，拿到房产证意味着购房之旅到了终点。然而，拿到房产证并非终点，还有诸多后续事宜需我们慎重对待。一旦疏忽，可能会给我们带来不必要的困扰和损失。

首先便是核实房产证上的信息。包括产权人姓名、房屋坐落、房产证号等基本信息，以及房屋面积、建筑年代、用途等详细情况。一旦发现任何错误或不一致之处，应立刻与开发商或相关部门取得联系，及时更正。

再者，切勿忘记办理房屋产权抵押注销手续。若你在购房过程中办理了按揭贷款，那么在拿到房产证后，务必及时办理房屋抵押注销手续。这样，才能解除房屋的抵押状态，避免因未及时注销抵押带来的风险。

最后，还要关注土地使用权登记事宜。在拿到房产证后，你需要了解自己房屋的土地使用权状况，并在规定时间内办理土地使用权登记手续。如此，你才能确保自己的合法权益得到应有保障。

除了以上3点之外，拿到房产证之后还要退税和找开发商退钱：

1、契税补贴，退部分契税

为了减轻购房者的负担，政府推出了契税补贴政策。这项政策犹如及时雨，为购房者带来了实质性的经济支持。只要满足特定条件，购房者便可以申请这一补贴。

契税，简而言之，是在不动产产权发生转移时，新业主需要按照一定比例缴纳的税种。而契税补贴政策则根据购房者的实际情况和契税缴纳情况，提供不同程度的补贴。

对于购买首套普通商品住房（面积不超过144平方米）的购房者，他们可以享受所缴纳契税的100%补贴；对于购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的购房者，以及购买非住宅的购房者，他们可以享受所纳契税50%的补贴。

此外，对于因房屋征收而选择货币补偿的征拆户，如果他们购买商品住房的总价不超过货币补偿总价，则可以免征契税，超出部分则给予50%的补贴。

总的来说，契税补贴政策为购房者带来了极大的实惠。这不仅减轻了他们的经济压力，也体现了政府对购房者的关爱和支持。大家拿到房产证之后可以根据当地契税补贴政策进行退税。

2、多退少补

在购房过程中，预售合同是购房者和开发商之间的法律纽带。然而，一些预售合同中标注的套内面积，和实际收到房的面积不同，这给购房者带来了不小的困扰。那么，当购房者在拿到房产证后发现实际面积与合同约定的建筑面积存在偏差时，该如何妥善处理呢？

多少补，如果实际面积比合同大，开发商自然会找业主补钱，但是如果实际面积比合同面积小，那么就需要业主主动找开发商要差价了。

3、买房时，开发商承诺的装修、物业费和车位补贴

在买房时，开发商们为了吸引购房者买下他们的房子，可是给出了不少诱人的承诺！比如承诺的装修、物业费和车位补贴，听起来是不是很好？但别，这些福利并不是开发商自动支付给你的，得你自己去争取！

购房者们，你们得在拿到房产证后主动出击，提交装修发票、购房合同和房产证等相关证明材料。别傻傻地等着天上掉馅饼，因为开发商可不会自动履行承诺。

别忘了，开发商可是狡猾得很。如果你们不抓紧时间主动申请，他们可是会找各种借口、拖延、推诿，总之就是不想付钱。所以啊，拿到房产证后，得赶紧与开发商联系，主动申请应得的福利。

要是开发商没准时支付足够的额度，那我们就得按合同办事了。该索赔就索赔，必要时还得拿起法律的武器来维护自己的权益。总之，购房者们，别让开发商的承诺成了空头支票，得让他们履行诺言，把该给的福利都给你们！

4、延期赔偿

购房过程中，不可预测的情况很多，其中最令人头疼的莫过于楼盘延期交付。对于满怀期待盼望新家的业主来说，这无疑是一个巨大的打击。时间在流逝，而新家却遥不可及，这种焦虑和不便让人倍感煎熬。然而，根据法律法规，如果开发商未能按时交付房屋，他们必须向业主支付相应的赔偿。因此，业主必须充分了解合同条款和相关法律法规，及时与开发商沟通，必要时寻求法律援助。只有这样，业主的权益才能得到有效保障，确保自己的利益不受损害。

对于购房者来说，拿到房产证仅仅是个开始，维护自身权益、防止被开发商不诚信行为所侵害，同样至关重要。购房者需保持警惕，确保自己的权益得到保障，这才是购房过程中不可或缺的一环。