1月30日，长沙迎来3宗地块出让，其中观沙岭正地铁口地块流拍，2宗地块底价成交。

[2023]长沙市101地块

地块位于岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角（L10-A40地块）。

地块出让面积21885.36㎡，用地性质为商住用地（商住比1︰9），容积率≤2.5，建筑限高80m，成交总价18712万元，折合楼面价3420元/㎡，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制，最终由湖南省辰润置业有限公司摘得。

地块周边配套

地块周边交通便利，有长沙绕城高速、枫林路、桐梓坡路、黄桥大道等多条主干道，规划有地铁2号线西延线

教育方面，周边有长沙市一中麓谷中学、长沙高新区雷锋小学、师大思沁中学、真人桥中学、长沙高新区雷锋新城实验小学、湖南师大附中凌云中学、等众多优质教育资源。

[2023]长沙市103地块

地块位于岳麓区松柏路与樱花路交会处东南角。

地块出让面积20625.91㎡，用地性质为纯商业用地，容积率≤1.5，成交总价9441万元，折合楼面价约3052元/㎡，由长沙星协迅置业有限公司摘得。

地块城市设计控制要素一览表

在建筑风格上，建筑立面为现代简洁风格，建筑材质以玻璃幕墙为主。

在建筑屋顶上，屋顶应做屋顶绿化,屋顶绿化率不小于20%。

在地块中部沿道路布置广场，面积不小于1600㎡,在符合公共利益和广场开放性的前提下，广场位置和边界可根据方案调整。

在友好儿童设施上，“从一米的角度出发”，结合广场布置不小于200㎡的儿童游乐和服务设施。

[2023]长沙市102地块

岳麓区银杉路与杜鹃路交会处西南角，北临杜鹃路，西临绿地路，东临银杉路(市府周边C04-F03地块）。

地块出让面积7528.3㎡，用地性质为商住用地（商住比4：6），容积率≤6.5，建筑限高150m，起始总价24967万元，楼面价约5102元/㎡，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制，因无人出价流拍。

主要挂牌条件

竞得人需无偿返还长沙市岳麓区观沙岭街道金岭社区居民委员会或社区指定成员物业面积共11000㎡用于村民安置，其中：商业（毛坯）8000㎡、住宅（毛坯）780㎡、地下车位2220㎡（60个），由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。

竞得人需无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

地块周边配套

地块三面临路，南临绿化广场，紧临地铁4号线和城铁观沙岭站（已开通），东侧银杉路为城市主干道，出行方便。

教育方面，周边有师大附中滨江学校，博才西江小学等优质教育资源。

2公里范围内，商业、休闲配套齐全。周边有红星美凯龙、万达广场、观沙岭公园等。