利好频释!房地产将温和复苏

更新时间:2024-02-01 17:09:34作者:无忧百科

利好频释!房地产将温和复苏



近日,楼市利好频频。一方面,广州、上海、苏州先行放松限购。同时,多地因地制宜,密集推出购房利好政策,刺激消费需求。

另一方面,在住建部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会后,各地迅速行动、抓紧落实。

目前,广西南宁市已建立房地产融资协调机制,并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

此外,重庆市也通过房地产融资协调机制,梳理出第一批房地产项目“白名单”314个,融资需求约830亿元,涉及22家融资机构。

重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人称,将房地产开发项目纳入“白名单”后,将通过各区县房地产融资协调专班,搭建政银企融资协调平台,指导项目“白名单”企业和主融资金融机构,积极推动项目融资。

多家券商研报表示,限购政策集中放松,会有更多城市跟进,推动房地产市场温和复苏。

国金证券认为,在供给侧,上周主管部门积极推进城市房地产融资协调机制,支持房企合理的融资需求,首批房地产项目名单有望在近期落地并争取贷款;在需求侧,继上周广州放开120平方米以上限购后,上海放松了外环外单身限购,苏州全域放开限购,核心城市正进一步加大政策力度,助力房地产市场企稳。

1月26日,住建部召开会议,要求坚持因城施策、精准施策、一城一策,用好政策工具箱,充分赋予城市房地产调控自主权,各城市可以因地制宜调整房地产政策。

华福证券表示,在当前政策基调下,调控政策的决策权进一步下放,在当前广州、上海等城市持续实施宽松限购政策的基调下,其他城市有望进一步跟进,带动市场修复。

在投资建议方面,国金证券称,首推重点布局持续深耕上海、苏州市场,且主打改善型产品的央企国企,如华润置地、招商蛇口、绿城中国、华发股份、建发国际集团等。同时推荐受益于政策利好不断落地,一二手房市场活跃度提升,拥有核心竞争力的房产中介平台。

华福证券认为,调控政策的持续宽松,有望带动购房预期的持续改善,释放有效购房需求。(记者 王彤旭)

(注:本文不构成投资建议)

来源:中国商报

本文标签: 广州  融资  购房  限购政策  房地产市场