全省首批!之江地铁站旁的配售型保障性住房开工……面向哪些人群?

更新时间:2024-02-27 22:46:42作者:无忧百科

全省首批!之江地铁站旁的配售型保障性住房开工……面向哪些人群?


今天,西湖区转塘单元XH1803-11地块一期项目和小和山单元XH1403-08地块项目正式举行奠基开工仪式,这是浙江省内首批开工建设的配售型保障性住房项目,标志着我市保障性住房建设迈出了新的步伐。

仪式由西湖区委常委、副区长施科琦主持,西湖区住建局局长张文新介绍项目基本情况,市住保房管局副局长韩君卿致辞,市住保房管局局长王进宣布项目开工。


本次奠基开工的配售型保障性住房项目共2个。其中,位于之江板块的转塘单元XH1803-11地块一期项目,地上建筑面积约2.5万平方米,计划建设配售型保障性住房252套,以70平方米左右的中小户型为主


转塘单元XH1803-11地块一期项目效果图

关于XH1803-11地块项目,全知道曾经多次报道。距离地块200米左右就是地铁6号线中村站,项目北面紧靠着320国道和彩虹快速路隧道,东侧不远处是浙江音乐学院,南边是香山文创园,项目西南角设有待建同步交付的九班幼儿园,南侧配有小学和初中。


地块位置

不过,同为地铁旁的项目,比起之江同类型的保障性住房项目,XH1803-11地块的区位条件相对逊色一些,地块周边商业等生活配套较弱,同时还在快速路边,可能会有一定的噪音等因素影响。


地块航拍图

虽然距离之江沿江的核心区域较远,但1.5的低密+明显的交通优势,也受到不少住在镇南板块或音乐学院附近的粉丝的关注。


地块位置

在此前公布的设计方案中,负责开发建设的之江未来城(之江城投)将在地块上建设7幢小高层住宅,每层层数在7-10层。7幢楼呈围合式布局,中央区域留出中央景观花园空间。


楼幢指标上,住宅楼首层架空层高4米,住宅层高3米。从产品剖面图与效果图上看,住宅楼较宽,为单层4户设计,两个边套两个中间套,梯户设置为两梯四户,整体定位偏刚需与刚改。


项目效果图

全知道了解到,此前的规划中,该地块将列入《2018-2021年杭州市区人才专项租赁住房用地出让及建设计划》,作为之江区域内第二个人才房项目,为艺创小镇的配套性住房,直到去年,此地块成为共有产权房。

地块转为共有产权房项目后,也分为两期开发,对应一期占地面积16686㎡,二期占地20447㎡。根据之前之江城投发布的招标计划表,一期地上建筑面积25000平方米,容积率1.5,与此前规划保持一致。


此前XH1803-11地块效果图 via之江城投

如今,此地块成为省内首批开工建设的配售型保障性住房项目。

规划建设保障性住房,是构建房地产发展新模式“三大工程”建设中的一项重要内容,是在新形势下适应中国式现代化建设新要求,完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革,目标是形成政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求,建立租购并举的住房制度。

据了解,杭州市2024年计划筹建配售型保障性住房不少于6000套,西湖区积极表率,一马当先,新春伊始即组织项目开工建设。


转塘单元XH1803-11地块一期项目效果图

配售型保障性住房面向的人群是哪些?

全知道了解到,配售型保障性住房主要面向城市户籍住房困难家庭、各类引进人才群体供应。准入条件将从无房、户籍、人才类别、社保缴交年限、单身年龄等方面分类明确。

房屋户型将结合家庭人口数量、人才等级等因素综合确定。销售价格将坚持保本微利原则。

同时,配售型保障性住房将实行严格的封闭管理,不得变更为商品住房以买卖、赠与等方式上市交易。

项目的进一步信息,请关注之江全知道后续报道。

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✍️主笔:小Q | 主编:小全 |律师:郑晶晶

来源:杭州住保房管、杭州发布、之江全知道

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