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2023-10-30
更新时间:2023-08-29 16:38:25作者:无忧百科
来了!调整存量房利率!国有大行带头!
这个“调整”,我们推测:极有可能是“降”!
刚刚,交通银行即将召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会!
这意味着:存量房贷利率调整,“箭在弦上”!
图源网络
8月29日,一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开。
图中显示:该银行拟于8月30日 (本周三) 召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议,要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。
经21世纪经济报道记者核查,该截图信息为真,即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行,该会议由该行零售信贷部牵头召开。
01
已经有地方表态
积极响应调降存量房贷利率
关于调降存量房贷利率,已经有地方表态积极响应。
如8月25日,浙江嘉兴市住建局发布21条新政,其中谈到要指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
此前8月初,郑州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,亦指出鼓励下调存量房贷利率。
7月26日,兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。
此外,据常州日报,经采访常州市部分银行后发现,目前, 常州市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则。但是,已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通,也有银行同意下调存量房贷利率。
7月14日,上半年金融统计数据新闻发布会中提及“新发放贷款置换原来的存量贷款”。
8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
8月20日发布的金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议中提到“规范贷款利率定价秩序,统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”,第三次提到增量贷款和存量贷款的问题。
结合来看,存量贷款利率的调整是下半年重要的政策之一,政策落地时间不会太晚。
02
东莞首套房贷款利率4.0%
处历史新低
目前,东莞最新的房贷利率,在-20BP的政策下,大多数银行普遍执行首套利率4.0%,二套利率4.8%。
对于站在高位的存量房贷客户来说,如果能和银行协商更改合同,以新发放贷款置换较低的房贷利率,无疑也是一重大利好。