2024年1-2月份，青岛商品房市场成交金额约133.6亿元，成交面积约97.1万平，与去年同期相比下滑。土地市场方面，本月青岛发布住宅用地第一批次拟出让清单，包含宅地13宗，总规划建面110.4万平。下面让我们来看一下2024年1-2月青岛房地产企业的销售表现：

更多青岛房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/

青岛市2024年1-2月房企销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-2月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

青岛市2024年1-2月房企权益销售业绩TOP20

➤榜单点评：

2024年1-2月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为73.4亿元，同比下降48.7%；销售面积TOP20企业合计销售面积36.7万平，同比下降56.2%。君一控股持续领先，以9.8亿元/5.2万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；海信地产以8.2亿元/3.8万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时和达集团以4.9亿元的销售额位居金额榜单第三名；保利发展以2.8万平的销售面积位居面积榜单第三名。

权益部分，2024年1-2月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为47.1亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积24.3万平。其中海信地产以8.2亿元/3.8万平的权益销售业绩获得权益金额、面积排行榜双榜冠军；山东鲁信置业以4.6亿元的权益销售金额位列权益金额榜第二名；和达集团以2.2万平的权益销售面积位列权益面积榜第二名；同时君一控股以4.3亿元/2.2万平的权益销售业绩获得权益金额、面积榜第三名。

青岛市2024年1-2月项目销售TOP10

2024年1-2月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为17.9亿元，同比下降45.6%，本月TOP10门槛值提高至1.2亿元。

排行榜前三位的项目中鲁信有邻花园持续领先，以4.5亿的销售额位居榜首；第二位是君一控股·海尚府，销售金额为1.7亿；银丰·玖玺城排名第三，销售金额为1.7亿。

2024年1-2月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为6.9万平，同比下降59.5%，排行榜前两位项目销售面积均过万平。

其中，鲁信有邻花园荣登销售面积冠军宝座，销售面积1.1万平；荣泰·雍和府以1万平位列第二；保利大国璟未来之城以0.7万平的销售业绩排名第三。

2024年1-2月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售512套，同比下降66.9%。

荣泰·雍和府项目以63套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；保利大国璟未来之城以57套位居第二；正阳里·澜庭排名第三，成交55套。

▍房地产市场解读

图：2023年2月-2024年2月青岛市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

青岛市2024年2月商品房供应12.9万㎡，环比下降72.9%，同比下降79.5%；商品住宅供应11.5万㎡，环比下降61.9%，同比下降59.3%。本月受春节假期影响，住宅供应量大幅回落，供应区域主要集中在黄岛区、即墨区和城阳区。

图：2023年2月-2024年2月青岛市商品房/商品住宅成交情况

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

2024年2月青岛商品房成交面积约23.7万㎡，环比下降67.8%，同比下降80.7%。其中商品住宅成交面积为16.7万㎡，环比下降64.7%，同比下降78%。本月新房市场需求方面，100-140万总价段成交面积最大，其次是300万以上总价段；90-120㎡面积段产品成交套数占比最高。从销售价格上来看，本月青岛住宅新房市场价格较上月回升，成交均价约为16630元/㎡。

▍土地市场解读

图：2023年2月-2024年2月青岛市住宅用地成交情况

数据来源：

市场监测： https://www.cih-index.com/

2024年2月，青岛市发布第一批次拟出让住宅用地清单，拟出让宅地13宗，包括市南区1宗、市北区4宗、李沧区4宗、黄岛区2宗和城阳区2宗，土地面积58.4万平，合计规划建面110.4万平，拟出让时间为2月26日至5月27日，本月尚无宅地正式公告出让。

报告下载
（电脑端复制链接）

➤2024春节楼市观察系列

2024年分析师春节返乡楼市观察系列报告合集

https://www.cih-index.com/report/detail/69104.html

京津冀&山东：低温态势未改，部分城市现筑底迹象

https://www.cih-index.com/report/detail/68742.html

长三角&珠三角：分化态势明显，杭州市场“独立行情”能否持续？

https://www.cih-index.com/report/detail/68853.html

中西部：成都市场韧性突出，多地底部企稳态势渐显

https://www.cih-index.com/report/detail/69083.html

重磅利好！2019年以来央行最大降息落地，楼市“小阳春”稳了？

https://www.cih-index.com/report/detail/68738.html

定了！2024房地产政策如何发力

https://www.cih-index.com/report/detail/65889.html

重磅利好！落实“以进促稳”，京沪大力度优化楼市政策

https://www.cih-index.com/report/detail/65699.html

中国房地产政策跟踪报告（2024年1月）

https://www.cih-index.com/report/detail/67816.html

➤企业研究

2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/67818.html

2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html

债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段

https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html

➤房地产市场

春节新房市场表现平淡，“小阳春”还会来吗？

https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成

https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html

地价上限取消后，2024年土地市场将发生哪些变化？

https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年1月）

https://www.cih-index.com/report/detail/67839.html

最新！2024年1月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/68057.html

➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

中指产品！