各位亲：

石景山一棚改地块又有新消息了，动静可不小！

近日，2月29日，北京市发改委发布了关于石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块用地项目核准的批复。总投资90多亿，建设内容包含住宅、多功能、公交场站、消防站、幼儿园等。

一起看看具体内容吧~

关于石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块用地项目核准的批复

北京鑫安兴业房地产开发有限公司：

你单位《关于石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块R2二类居住用地、S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地项目核准的申请》（中海地产鑫安投字〔2024〕第02号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会石景山分局《关于石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[石]供申函〔2023〕0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字〔2024〕第0001号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：石景山区古城街道，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积96638平方米，其中规划建设用地96638平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为336305平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、多功能、公交场站、消防站、幼儿园等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为933638万元，所需资金全部由北京鑫安兴业房地产开发有限公司筹措解决。

五、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会

北京市住房和城乡建设委员会

2024年2月26日

下面这是去年年底，石景山这宗地块成交时的消息！还有地块的区位图！

北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块

宗地位置：地块位于石景山区古城街道。

用地性质：R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地。

基本信息：用地规模96638.136平方米，地上建筑规模336305平方米，容积率2.5，控制高度80米。

说实话这地块位置确实很不错，石景山区北辛安地块位于首钢园区附近，M6、S1和M11线在此换乘，区域交通便利，地块周边环绕喜隆多购物中心、京西大悦城等大型商圈，未来对石景山首钢园片区整体价值具备很强的提升作用。

话说回来，您还记得北辛安地块以前的样子吗？

北辛安曾经可是长安街西延线上最大的城乡结合部！也是咱石景山区曾经最复杂的棚户改造区！更是曾经的石景山区政府所在地！

1968年区政府将地址选在了这里。直到1978年区政府搬走前，北辛安一直是石景山区的“核心地带”。

这里所有的居民都能说出“小西单”、“小王府井”、“小大栅栏”等北辛安大街昔日的名称！直到1993年石景山星座商厦开业，北辛安才不再是商业最发达的地区！

后来渐渐的北辛安衰落了，也成了咱石景山曾经最复杂的棚户改造区，不过2016年底，北辛安正式启动棚户区改造工程，这片区域就不一样了！

现如今的北辛安，是城市园林、交通枢纽、名校、商业娱乐全都齐了！已经成为令人羡慕向往的地方！

看看邻居们都在团什么

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