专访港区全国人大代表冼汉迪:香港“超级联系人”的角色不会改变
2024-03-11
更新时间:2024-03-11 00:58:49作者:无忧百科
01.
楼面价7890元/㎡
西区新城新盘要动了!
又一幅住宅地块开始招标!要动了!
就在近日,扬州工程建设信息网发布了一则招标公告:GZ458地块房地产开发项目的招标公告,项目位于:邗江区西区新城,东至真州路,南至润蜀南路,西至园林路,北至茶园路。
据悉,该地块就是去年八月,由扬州蜀秀地产竞得的住宅地块,成交楼面价7890元/㎡。
地块位置:西区新城,东至真州路,南至润蜀南路,西至园林路,北至茶园路 出让面积:46281㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 容积率:1 < R ≤ 1.45 成交总价:约5.3亿 成交楼面价:7890元/㎡ 拿地房企:扬州蜀秀地产有限公司
有网友透露, 维扬发投在2023年下半年启动了GZ458住宅地块的开发建设并与卓诚对接了项目前期的营销策划工作,由卓诚负责GZ458住宅地块的企划服务。
GZ458地块此前为弹性用地,后改为住宅地块,位于西区新城香茗湖板块,如今这里不仅有蓝湾臻园、邗建仁恒公园世纪等新盘,香茗湖公园也即将改造,无论是人居还是环境,都有了极大的提升。
02.
西区初中校新建工程招标公告发布
预计今年7月开工!
在扬州工程建设信息网还发现,西区初中校新建工程的招标公告发布,工程地点为扬州市邗江区文昌路南侧,站南路东侧,
从位置上来看,该地块与扬州西站南侧沉寂10年之久的838地块相吻合。
学校规模为12轨36个班级,计划今年7月份就开工,预计2026年10月完工。
根据此前发布的西区初中校新建工程规划设计条件获悉,项目主要功能建筑包括教学楼、实验楼、报告厅、室内体育馆、图书馆、行政办公、食堂等,另有400米塑胶跑道、看台及设备室、篮球场、排球场、运动器械区、地下停车区等。其中各栋楼之间地上部分有封闭的连廊连接;具备地下室楼幢地下空间相通。
地块内西侧为拟建宁扬城际轨道交通 ,为保证地块顺利实施,地块内西侧轨道交通应与该地块同步实施到位;规划方案须征求宁扬城际相关主管部门意见。
如初中在轨道交通建设完成后施工,地下车站和轨道轮廓线50米范围内用地建设应征求相关部门意见。
从规划图上看,学校西侧是拟建地下车站和隧道,学校西北角就是城际站点人行出入口。
规划设计条件中还提到——鼓励学校设置机动车地下接送系统、统筹组织校内交通组织,减少对周边城市道路的影响。
建议将站南路东侧公交站台北移、结合道路出口展宽进行一体化设计和实施,改善站南路交通条件;
建议在地块西南区域沿南侧规划道路布置不低于1500㎡停车及接送人员集散空间。
03.
西区利好不断
新盘更值得期待!
2024年,是区域再次爆发式发展的一年。
除了西区初中校新建项目有新进展,明月湖商圈重磅商业——山姆已经正式签约,预计在2024年上半年正式开工,力争在2025年年底开业。
此外,宁扬城际有2个站点位于西区,目前站南路站交通疏解及围蔽工作已完成,预计今年将有大动作。
未来整个西区配套的逐渐成熟也会加快整个区域的价值提升,在此节点,GZ458地块的住宅项目更加值得期待!