行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态

1、金融监管总局：加大重大项目资金供给，推动城市房地产融资协调机制落实

3月11日，国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大二次会议第三场“部长通道”集中采访活动上表示，金融监管总局将进一步加大重点工程和重大项目的资金供给，并推动城市房地产融资协调机制的落实。李云泽强调，金融监管总局积极支持保障房等三大工程建设，以促进房地产市场的稳定发展。这一举措旨在优化资金分配，提高金融服务效率，为我国城市基础设施建设提供有力支持。

1、四川自贡：普通商品房公积金最高贷款额度提高到65万元

3月12日，据“自贡发布”消息，四川省自贡市多项公积金贷款政策发生调整。其中，普通商品房最高贷款额度提高到65万元，即双缴存职工可贷款公积金65万元，单缴存职工可贷款50万元。据介绍，本次调整的政策优化了住房套数认定，个人住房商业性贷款不再认定为住房套数。此外，再交易房最高贷款额度提高到50万元，其中双缴存职工为50万元，单缴存职工为40万元。再交易房15年（含）以内的，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例降为30%。再交易房房龄在15年（不含）至25年（含）的，首套房最低首付比例为30%，二套房最低首付比例为40%。另外，再交易房最长贷款期限延长至30年。

2、广州：房地产融资第二批“白名单”共116个项目，涉及万科富力等房企

3月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室发布第二批房地产融资协调机制项目清单，涉及项目共116个。其中，越秀和海珠区各1个，荔湾区2个，白云区3个，从化区4个，天河区8个，花都区11个，黄埔区20个，番禺区14个，南沙区17个，增城区35个。惠及的房企包括有合生、合景泰富、时代、融创、升龙、万科、富力、广州城投等。和2月份的第一批47个项目相比，第二批名单数量增加了69个，行政区域方面则增加了一个越秀区。

3、南京：2024年城乡建设计划总投资638.5亿元

3月12日，南京发布2024年城乡建设计划：总投资638.5亿元，围绕7大类424个A类项目（新建项目202个）抓攻坚、抓落实，涵盖了交通基础设施建设、生态环境建设、市政公用基础设施建设、城市更新、安居保障建设等领域。其中在安居保障建设方面，有序推进城中村改造项目并落实保障性住房建设、安置房筹集，惠及近1.2万户家庭；实施玄武区樱海公寓、秦淮区李府街4号等105个老旧小区改造项目；有序推进绿洲、孟北、百水等市级保障房建设；完成36栋新增在册城市危旧房治理任务。

1、杭州：全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩

3月11日，杭州市规划和自然资源局发布《关于进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展的通知》。在优化自然资源资产供应方面，通知提出，强化做地保障土地供应。落实土地储备三年滚动计划，优化空间结构、产品结构、用地结构，聚焦城市重点发展区块精准做地供地。统筹做好保障性住房和商品住宅用地供应工作，全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩。

2、福州：115亿挂牌首批17宗地块，按照价高者得原则拍卖出让

近日，福州自规局公布了2024年福州城区首场土拍公告，将于3月30日上午9:00公开拍卖，按照价高者得原则现场拍卖出让。计划出让17宗地块，总出让面积约603亩，起拍总价达114.7亿元。17宗地块分别位于仓山区12宗、晋安区4宗、台江区1宗。

3、宁波：21.2亿元挂牌3宗涉宅地，鄞州、江北地块房地价双限

3月8日晚间，宁波市区集中挂牌3宗涉宅地，总面积155.7亩，总建筑面积达到18.9万平方米，总起价为21.2亿元，预计将于3月29日出让。其中，鄞州区前殷商住地、江北区大庆商住地均兼容轨道交通性质，且设定上限地价和新房销售指导价，采取“限地价+摇号”方式出让。镇海区镇海新城宅地则价高者得，同时没有设置新房销售指导价。

4、重庆：海成集团约10亿元摘得渝北1宗宅地

3月12日，重庆渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块出让，由海成集团以底价9.84亿元摘得，成交楼面价7280元/平方米。据悉，上述地块建设用地面积约为7.2万平方米，总规划建筑面积约为13.52万平方米，容积率1.87，用途为住宅用地，起始价9.84亿元。竞得人需在交地后9个月内开工，开工后3年内竣工。

1、华润置地：1-2月合同销售金额约206.1亿元，按年减少48.8%

3月11日晚间，华润置地发布2024年1-2月未经审核营运数据。公告显示，2月公司实现总合同销售金额约人民币91.9亿元，总合同销售建筑面积约456,505平方米，分别按年减少62.0%及52.1%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约64.5亿元及342,589平方米，分别按年减少65.0%及53.2%。1-2月累计合同销售金额约人民币206.1亿元，总合同销售建筑面积约986,825平方米，分别按年减少48.8%及40.8%。

2、远洋集团：1-2月累计协议销售额约20.2亿元

3月11日，远洋集团发布2024年1-2月未经审核营运数据。公告显示，2月协议销售额约为人民币8.2亿元；协议销售楼面面积约为9.38万平方米。1-2月累计协议销售额约为人民币20.2亿元；累计协议销售楼面面积约为21.77万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币9300元。

3、金科股份：72个项目入围“白名单”，首个项目融资已落地

3月9日，金科武汉桃湖美镇项目率先获得兴业银行武汉分行有效支持，完成融资上账工作。目前，金科股份在全国已有72个项目入围“白名单”，重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地，部分项目已开始对接融资。金科股份表示，公司更多符合要求的项目正在地方政府的支持下与金融机构沟通，有望陆续加入。

4、九龙仓集团：2023年股东应占盈利9.45亿港元，同比扭亏为盈

3月12日午间，九龙仓集团发布2023年全年业绩公告。公告显示，期内，集团收入增加5%至189.5亿港元，营业盈利增加4%至68.96亿港元。集团基础净盈利回升至35.66亿港元，去年同期为3.03亿港元，主要因为应占发展物业拨备减少至19.33亿港元。期内，若计入投资物业重估亏损16.17亿港元及其它非现金项目，集团录得股东应占集团盈利为9.45亿港元，2022年同期为亏损17.05亿港元。

5、华南城：违约未支付美元票据，触发253亿港元交叉违约

3月11日，华南城发布公司于2024年2月9日发布的有关2024年4月票据及2024年10月票据更新的公告。公告中提及的2024年10月票据将于2024年2月9日到期的强制赎回付款以及2024年4月票据于2024年2月12日到期的利息支付分别为1167.19万美元和1299.78万美元。随着2月强制赎回款没有支付后，截至2024年2月29日，公司借款总额中本金总额253.29亿港元已违约或交叉违约。

★3月12日成交播报

北京：新房成交261套、二手房541套；涨价房源96套

深圳：新房成交72套、二手房214套；涨价房源71套

上海：新房成交571套；涨价房源244套

杭州：新房成交102套、二手房236套；涨价房源105套

南京：新房成交122套、二手房325套；涨价房源106套

苏州：新房成交80套、二手房196套；涨价房源149套

成都：新房成交297套、二手房893套；涨价房源70套

武汉：新房成交210套；涨价房源81套

青岛：二手房成交265套；涨价房源36套

济南：新房成交310套；涨价房源83套

无锡：新房成交70套、二手房159套；涨价房源153套

温州：新房成交122套；涨价房源0套

宁波：新房成交92套；涨价房源16套

佛山：新房成交462套、二手房436套；涨价房源36套

东莞：新房成交85套、二手房80套；涨价房源30套

大连：新房成交49套、二手房162套；涨价房源0套

南宁：新房成交167套、二手房107套；涨价房源424套