作为“闽系黑马”房企，金辉控股也暴雷了。

3月20日晚，金辉控股公告称，尚未支付2024年到期、票面利率7.8%票据的未偿还金额，本金总额3亿美元。

“集团还在积极努力解决并与票据持有人保持积极沟通，并寻求实施最佳解决方案，以确保维护各方持份者的利益。”金辉控股在公告中表示。

公告称：“本公司董事会认为，上述情况不会对本集团业务营运构成任何潜在重大影响。”

据金科控股2023年半年报显示，截至2023年6月30日，金辉控股债务余额为331.85亿元，加权平均债务成本6.11%，净负债率为61.3%。

现金流方面，截至2023年中报，金辉持有现金109.27亿元，现金短债比从年初1.02降至0.77。其中已抵押+受限占比62.3%，非受限现金短债比从年初0.36降至0.29。

曾得到“第二支箭”政策支持

金辉控股作为示范房企，曾得到“第二支箭”（民营企业债券融资支持工具）政策的支持。

2023年12月20日，金辉集团股份有限公司2023年度第二期中期票据成功发行。本期中期票据由民企支持工具全额担保增信，发行金额8亿元，期限3年，发行利率4.28%。募集的资金将主要用于补充流动资金、保交楼项目建设、偿还境内外债券等。

作为“第二支箭”下的第一批示范民营企业，这是金辉集团股份有限公司第三次运用“第二支箭”发行债券。

2022年12月初，该公司就完成了一笔12亿中票的发行；2023年8月23日，该公司2023年度第一期中期票据成功发行，发行金额8亿元，期限3年，发行利率4.00%，以上两笔中期票据都由中债增提供全额担保增信。

2023年9月穆迪曾估计，截至2023年6月底，金辉控股的现金总额为110亿元人民币，加上经营性现金流，公司或将不足以支付未来12至18个月到期的所有债务，其中包括2024年3月到期的3亿美元离岸债券。

“黑马房企”高光不再

作为上轮地产周期中的“闽系黑马”，金辉算是资本市场上的一位“后来者”。

早在1996年，林定强在福州创立金辉集团，并在福州收购第一幅地块，开发了首个项目--福州锦江花园。此后，金辉逐步走出福州，开启全国化布局，并将总部迁至北京。2013年起，金辉集团开始筹谋上市，经历多次波折后终于在2020年登陆港股。

上市前后几年，金辉的销售规模也水涨船高。数据显示，2017年~2021年，金辉分别实现全口径销售额445.1亿元、746.8亿元、888.6亿元、972.0亿元、947.2亿元。在逼近千亿阵营之际，2022年金辉的销售额腰斩至401.8亿元，经营高光不复以往。

2023年上半年，金辉收入约183.49亿元，同比上升约0.7%；毛利约为23.27亿元，净利润约为7.37亿元；母公司普通权益持有人应占溢利5.23亿元，同比下降57.8%。截至2023年9月30日止九个月，归属于母公司所有者的净利润11.51亿元，同比下降22.7%。

今年前两个月，金辉仅卖出去20.6亿的销售金额，位于行业五十名开外，与万达集团、金融街等企业相当，销售不振再次为公司债务偿还“雪上加霜”。

金辉方面在公告中表示，公司将继续坚守责任，全力以赴确保交付工作顺利推进，并加快物业销售，稳定业务经营；同时，公司正采取严格的降本增效措施，减少非核心、非必要的营运和开支，维持现金流平衡。

（来源：第一财经、财联社、上市公司公告等）