即将征收！总投资约56亿的通州老城棚改一期将启动！安置房在这里

更新时间：2024-03-29 23:57:58作者：无忧百科

通州老城范围棚改一期再迎新进展~

小编获悉，近日相关网站发布了“通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期（九棵树南地块）国有土地上非住宅房屋征收项目、通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期（土桥东西地块）国有土地上非住宅房屋征收项目招标代理机构服务遴选公告”。

公告显示：

规模：通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期(九棵树南地块)国有土地上非住宅房屋征收项目、通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期(土桥东西地块)国有土地上非住宅房屋征收项目招标代理机构服务

据悉，今年初，相关网站还发布了“北京城市副中心管理委员会关于通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期项目核准的批复”，将进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。总投资估算为560055万元！

北京市通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期核准的请示》（通住保文〔2024〕5号）收悉。根据市规划自然资源委通州分局《关于通州区老城范围内平房棚户区改造项目（一期）“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通] 初审函〔2023〕0058号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期。

一、土地前期开发

（一）建设地点：通州区老城范围。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积40.52公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约37.72万平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FZX-0306-6037地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为3.87万平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源

总投资估算为560055万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1 份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

五、本批复有效期 2 年。

六、回迁安置房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理立项手续。

请据此办理有关手续。

另据小编了解，去年发布的“通州区老城范围内平房棚户区改造项目（一期）规划综合实施方案编制服务”中标公告中也显示，项目包含九棵树南地块和土桥地块两处独立的规划用地。

公告显示：

包含九棵树南地块和土桥地块两处独立的规划用地，
分别位于北京城市副中心03组团0302街区和0306街区以及老城平房一期棚改项目果园环岛平房区、四员厅平房区、西营前街平房区、通惠河南岸平房区、中山街平房区、梨园镇冷冻机厂宿舍楼地块的规划研究工作。
其中，九棵树南地块西邻九棵树西路，东至同仁堂权属边界，北起瑞都国际中心南侧，南至规划路。

土桥地块北起九棵树东路，南至群芳东二街，西邻颐瑞中二路，东至九棵树中路辅路。

↑示意图，仅供参考

去年底还发布了“关于《北京城市副中心03组团FZX-0302-6010、 FZX-0306-6019等地块规划综合实施方案》的公示”，涉及九棵树南片区、土桥东西片区。