手机、电脑、冰箱、洗衣机等家电能够以旧换新已经屡见不鲜，但是商品房以旧换新却并不常见。不可否认的是，这一模式对个人还是当下的房地产市场都有一定积极作用。首先，该模式能够满足部分家庭的置换需求，提升居民的居住环境和居住质量。同时，在以旧房置换新房的过程，有利于促进房地产市场的流通，促进房地产市场长期、稳定地发展。

但是，任何事物都具有两面性。该政策在实施的过程中，可能会存在一些风险，其他城市在学习的同时需要根据当地的实际情况进行调整和规避。

首先，政策变动导致的市场波动，旧房价格评估易引发争议。该利好政策可能会导致部分有置换需求的人涌入二手房市场，从而可能导致该区域的二手房价格上涨。那么在评估时，对于旧房的房价可能会产生影响，对于旧房房价的标准可能会引发争议和纠纷。

其次，流程的设置和管控仍需完善。相关流程设计中，对旧房的情况会进行相关的调查，比如：商品房产权证明、房产已出租/未出租的情况承诺函以及拟置换商品房无交易限制承诺等。但是针对置换房屋的业主的个人调查，比如：征信情况等较少，那么在房屋置换的过程中可能会产生新的问题，比如：无法办理贷款，购置新房的流程无法完成等情况。

那么，对于购房人来说，如果有以旧换新的机会，想要顺利换房，需要注意哪些事项呢？

1、 详细了解政策内容。作为购房者，要详细地了解政策的内容，比如：政策实施的范围、以旧换新的相关流程等等。

2、 审核自己是否具备相关条件。在充分了解政策的基础上，还要审核自己是否具备相关条件，比如：自己的资金情况、还贷能力、征信情况等，确保自己的置换流程万无一失。

3、 谨慎选择房源。以旧换新虽然能改善住房的环境和居住质量，但是具体是否要置换还是要看新房的客观情况。包括但不限于新房的位置、价格、质量等，一定不要因为是新房而对其有过高的期待和包容度。

4、 仔细查看合同。以旧换新的过程中，即使有相关部门的引导，也不要放松警惕。一定要仔细审核合同中的内容，对于交房时间、交付条件、违约责任等一定要明确约定。如果开发商承诺的内容没有落实到合同里，则要做好无法实现的心理准备。