土拍上新！海安一口气挂牌6块地，5月8日开拍！

2024008002地块，位于海安和顺路南侧、家具大道西侧，土地面积32276㎡，容积率上限1.8，折合起拍楼面价6250元/㎡。

根据规划显示，地块绿地率≥35%，楼层≤20层，此外还需要配建物管用房、社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房等配套。

地块紧靠海安上湖创新区，该区域是海安城市副中心，位于主城区东南方向约3公里区域，5分钟上高速、8分钟到高铁站、10分钟达主城区。

对标苏州金鸡湖商务区，“产、城、人”融合发展，营造特有的滨湖生活方式。区内教育、医疗、商业等优质公共服务资源齐全，上湖三甲医院即将投入使用，上湖商业综合体启动建设，目前常住人口达到5万人。

2024009001-2024009005这5块地，都位于海安滨海新区，容积率1.0-2.8，挂牌起始价8250元/㎡，折合起拍楼面价约2946元/㎡。

地块位置都在一起，大概率会是同一家城镇托底拿下。

滨海新区地处海安、如东、东台三县市交界，是海安唯一的临海区镇，享有“河豚之乡”、“紫菜之乡”、“鳗鱼之乡”等荣誉称号。

辖区面积128平方公里，拥有5万亩丰富的海洋滩涂资源。

日前，海安还集中挂牌2宗住宅用地，编号分别为2024007001和2024006001。

两宗地块相距不远，都位于海安高新区，该区域是市政府重点发展的区域之一，规划形成“一心、两轴 、三片区”的空间结构。

地块周边分布有万达广场、奥体中心、海陵中学、高新区实验小学、气象局、城西医院等配套。整体上来看，地块本身条件还是相当不错的。

不过区域在售新房项目较少，仅汇昌雍景翰棠现房在售，均价11500元/㎡。

实景图

土拍方面，上一次房企拿地还是2023年6月份，海安保障性住房投资建设有限公司以4.74亿元竞得地块东侧市本级-1地块，成交楼面价6000元/㎡，未来房屋最高备案指导均价不高于18000元/㎡。

你对于这几宗地块怎么看？欢迎评论区留言~

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责编：星姐

主编：芷儿

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