继3月8日举行专场推介座谈会之后，4月12日，备受关注的长沙华狮棚改地块挂牌，宗地编号为[2024]长沙市012号，规划为居住用地，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

这宗位于长沙市雨花区中心板块的居住地，坐享4、7号线双轨道交通，西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路，距离五一商圈4km、东塘商圈500m，雅礼中学、中雅培粹、枫树山等名校位于地块周边。

具体来看，该地块位于雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南。出让面积为33003.79平方米，容积率≤3.43。该地块湘江将沿韶山路结合整体沿街形象打造城市天际线。根据地块高度控制，建筑限高控制线西侧限高50米，东侧限高100米，地块应至少有2个高度层级。

根据地块出让条件，土地竞得人需在项目内建设回迁房（住宅），户数为100户，总建筑面积不低于8840平方米。土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/㎡出售给被拆迁户，开工建设后36个月内完成交房给被拆迁户。该项目为地铁上盖物业项目，地铁4、7号线车站主体及附属进入用地红线范围内，项目建设须符合《长沙市轨道交通条例》及其他地铁建设和运营管理的相关规定。土地竞得人在后期开发建设中，需统筹考虑并结合地铁4、7号线实际建设情况，满足地铁4、7号线建设及运营要求，并无偿提供地铁车站建设期临时用地以及地面附属设施永久使用，并在房屋销售时一并告知购房者。此外，项目还须实现“交房即交证”。

值得关注的是，今年3月，长沙市自然资源和规划局曾为该地块举办过专场推介座谈会。根据官方的表述，华狮棚改地块是今年土地供应计划中的优质地块，作为今年开年的“重头戏”，其区位好、地段好、配套好、潜力好、前景好，希望打造为中心城区房地产项目品质新高地。

根据长沙市自然资源和规划局发布的2024年拟出让住宅用地第一次清单，共计有36宗地块。需要注意的是，所有地块最晚拟供应时间均截至2024年5月9日。

潇湘晨报记者牛蕊