雁塔区又公示了19宗土地！这19宗土地分别分布在子午大道两侧，雁环路以南，电子正街南延伸线以西，西部大道两侧。土地面积高达1226.05亩左右！

其中住宅用地11宗占地约889.85亩、商业3宗约144.3亩、中小学4宗约184.95亩以及供电用地1宗约6.95亩。

从公示的住宅用地面积来看，最大的超百亩，最小的仅20余亩！

而值得一提的是，这也是此前云南俊发集团规划的俊发城项目（杜城村城改地块）的一部分！

宗地信息如下：

| 4宗住宅用地：

1、地籍编号YT-15-13-1：面积约93.5亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约220640㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

2、地籍编号YT-15-13-2：面积约109.95亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约256500㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

3、地籍编号YT-15-13-3：面积约87.15亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约203415㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

4、地籍编号YT-15-13-4：面积约20.25亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约47265㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

5、地籍编号YT-15-15-1：面积约89.1亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约208005㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

6、地籍编号YT-15-15-2：面积约99.15亩，容积率≤3.5，地上建筑面积232215㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

7、地籍编号YT-15-16-1：面积约50.85亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约118595㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

8、地籍编号YT-15-16-2：面积约85.95亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约200600㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

9、地籍编号YT-15-16-3：面积约83.85亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约195455㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

10、地籍编号YT-15-19-1：面积约120.6亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约281400㎡，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

11、地籍编号YT-15-18-1/CA-03-01-1：面积约49.5亩，容积率≤3.5，地上建筑面积约115295㎡，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

| 3宗商业用地：

1、地籍编号YT-15-16-4：面积约24.6亩，容积率≤5.5，地上建筑面积约90200㎡，建筑密度≤47％，绿地率≥25％。

2、地籍编号YT-15-16-5：面积约27.3亩，容积率≤5.5，地上建筑面积约100100㎡，建筑密度≤45.8％，绿地率≥25％。

3、地籍编号YT-15-19-2：面积约20.25亩，容积率≤5.5，地上建筑面积约74250㎡，建筑密度≤41.10％，绿地率≥25％。

| 4宗中小学用地：

1、地籍编号YT-15-15-3：面积约24.3亩，容积率≤0.8，地上建筑面积约12960㎡，建筑密度≤23％，绿地率≥35％。

2、地籍编号YT-15-15-4：面积约53.55亩，容积率≤0.8，地上建筑面积约28560㎡，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

3、地籍编号YT-15-16-6：面积约53.55亩，容积率≤0.8，地上建筑面积28560㎡，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

4、地籍编号YT-15-16-7：面积约53.55亩，容积率≤0.8，地上建筑面积28560㎡，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

| 1宗供电用地：

1、地籍编号YT-15-18-2：面积约6.95亩，容积率≤0.52，地上建筑面积约2400㎡，建筑密度≤52.2％，绿地率≥20％。

聚焦到此次杜城村公示的土地位置来看，大地块多集中在西部大道以北，零星地块在西部大道以南。值得一提的是，4宗教育用地全部在西部大道以北！

事实上众所周知，作为城南雁塔区最大的城中村改造项目，实则2018年就拉开了改造的序幕，2020年正式启动，但因为俊发企业自身情况，项目一度陷入停滞。

后来，陕建地产摘地三宗（杜城村城改地块的一部分），也就是现在的陕建雁南朗境和待开的云境，销售情况也还不错。

从地理位置来看，西部大道作为连接高新、曲江和航天这几个热点区域的重要纽带，人居热度在近年来也是一路推高！

从最早期的中铁尚都城，明威橡树湾，再到后来西沣路沿线融创、万科、金地、新城、海亮的相继落位开发，如今杜城、上塔坡城改腾出海量开发用地后，更是西安楼市的热点区域之一！

区域内的配套也在相继补全。备受关注的宜家荟聚（预计4月18日开业），还有即将开建的山姆会员店、金地广场等。

包括长安中央公园，清凉山公园，雁南公园；学校资源上，有雁塔二小二中、大雁塔小学西沣分校、中粮地块的小学初中、陕建雁南朗境南侧的七小、四中等等...

资源密集程度确实无可指摘。

按新房供应来看，整个西部大道板块新房供应量还是有的，此次公示的新宅地，无疑也会为想在此区域置业的朋友带来更多的新选择！

未来出让情况如何？是否会吸引众多房企“争抢”？让我们拭目以待。