此前北京市规划和自然资源委员会网站公示了丰台区开阳里三区19号楼危旧楼改建项目，今天小编在相关网站看到了丰台分局关于丰台区开阳里三区19号楼危旧楼改建项目公示反馈意见采信情况的通告，一起来看看哪些意见被采纳？

2024年4月2日至2024年4月11日，我局依法对丰台区开阳里三区19号楼危旧楼改建项目设计方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示。公示期共收到1份公众反馈意见。经我分局研究，现就公众反馈意见进行回复并采信如下：

一、与本次公示内容相关的反馈意见

1.公众反馈意见：关于本次公示的危旧楼改建项目为重建扩建方案、不符合规划的意见。

建设单位及设计单位意见：1.本次公示已在文字说明中明确“场地内有现状建筑物，需拆除后新建本项目”。2.本项目按照《关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知》（京建发[2023]95号）等文件要求开展方案设计，符合京建发[2023]95号文件中“对于非成套住宅进行成套化改造，套内可适当增加厨房、卫生间面积....改建项目地上建筑规模增量原则上不超过30%”的要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关政策文件，建设单位及设计单位意见属实，予以采信。

2.公众反馈意见：关于本次公示的设计方案说明中项目南侧边界确定为18号住宅楼有误，应为邻接在18号住宅楼的“闲置用房”。

建设单位及设计单位意见：本项目南侧18号楼已取得建设工程规划许可证（94市规建字563号），依据建设工程规划许可证附图，18号楼首层部分区域为商业（本次公示图中闲置用房部分）。由于18号楼首层为18号楼的一部分，因此本项目南侧边界确定为“18号住宅楼”。

我局意见：本次公示项目用地边界应结合文字说明与公示图中用地红线范围共同参考。依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件，建设单位及设计单位意见属实，予以采信。

二、与本次公示内容无关的反馈意见

1.公众反馈意见：关于本项目宗地权利人错误、权属应为国有、该项目需补缴土地出让金等方面意见。

建设单位意见：本次公示仅涉及建筑设计方案内容，不涉及项目宗地调查结论及土地出让金问题，公众反馈意见与本次公示无关。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

此前发布的《关于丰台区开阳里三区19号楼危旧楼改建项目设计方案的说明（公示期限7天）》

丰台区开阳里三区19号楼危旧楼改建项目位于开阳里三区内，北侧和西侧为小区围墙，南侧为 18号住宅楼，东侧为物业用房。项目总用地面积约856.67㎡。

本项目建设单位为北京首都开发控股（集团）有限公司，设计单位为北京市政工程设计研究总院有限公司。场地内有现状建筑物，需拆除后新建本项目。拟建19号楼为多层住宅，建筑高度13.10m，建筑面积约2538.05 ㎡，其中地上建筑面积约2049.35 ㎡，地下建筑面积约488.7㎡（方案有关指标以最终审批为准）。

现根据《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》有关规定以及市规自委《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》（京规自发〔2022〕319号），对该项目规划设计方案总平面图进行现场公示，听取公众意见，公示期限自公布之日起7个工作日。利害关系人应当在公示期内，按照公示要求的方式提交反馈意见，个人意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位意见应加盖公章，并注明联系人及联系方式。逾期不提交的，视为没有意见。我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和自然资源委员会网站http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/上进行通告。公示及采信结束后，我局将依建设单位申请核发该项目“多规合一”协同平台会商意见。

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项目大致位置图

工程规划总用地面积约43.5万平方米，建筑总面积约36.1万平方米，其中地上建筑总面积约23.1平方米，地下建筑总面积约12.9万平方米。

建筑功能主要为住宅、配套公建、幼儿园及地下车库，地下车库结构体系为板柱-抗震墙结构，住宅采用剪力墙结构,部分构件采用工厂预制，共28栋住宅。工程共分三期进行，可建定向安置房约2795户，同步配套社区综合服务、市政公用设施、幼儿园、医疗卫生设施等公共服务设施，建成后将极大助力村民的日常生活需求，切实提高村民的满意度与幸福感。

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来源：北京市规划和自然资源委员会、北京城建十六公司