某央企地产,领导发大财!

更新时间:2024-05-06 16:31:09作者:无忧百科

某央企地产,领导发大财!

我时常在思考,卑躬屈膝去工作,是为了活着,还是为了自由?

许多地产人可能会误认为合约、投资、营销的油水非常长,然而事实上这3个部门被审计部门盯的死死的,想捞点好处除了做到一把手外就无它法。

然而设计部是一个被大多地产人长期忽视的前端顶层设计部门,可操作空间非常大,下面细数一下常见套路:

1、虚报强排方案

某些设计总与投资总关系特别铁,铁到一起捞钱开荤的地步,某城市公司一年上报50块地,实际上正儿八经的完成强排方案的合同最多20地块,那么虚报30块地的利润空间有多大?一个强排方案中性预估12万,30块地总计360万,存利润。投资总和设计总总是爱说,这是公司应得的,公司不给我们发拿地奖金,我们拿回该拿回的金钱!

2、外立面材料选用

设计总对整个小区的品质有决策权,外立面用什么涂料或者铝板,涂料或者铝板的颜色、材质定型等,设计部说了算!那么供应商也会乖乖的听话,招标前几个月会努力使劲跪舔设计总。营销和合约这个时候没有太大的话语权!有人说,合约不是管着招采吗?设计部早已把招采制服的像只乖乖狗!比如有些地方故意提升档次,故意设置合约结算门槛,你不听话,设计总就想办法干你!

3、景观材料选用

此手段类似于外立面材料选用,小区内种什么树,种什么草、花儿等,还不是设计总说了算吗?直径10厘米的罗汉松,苗木商家报价7000元/颗,设计总提报公司报价可以达到12000元/颗,这其中的利润空间可想而知!

4、装修材料选用

此手段类似于景观材料选用,房间内配置各种的硬装装饰,设计部有选择权,往往是通过打压供应商获取低价格,双方商谈约定回扣返点后,再进行虚报合同至公司。

这篇文章可能会得罪一些人,但是本公众号不怕这些,恃强凌弱是懦夫所为,我干的就是大贪、巨贪!

为什么!

因为这些大贪巨贪将所有的违法所得小部分用来维护上层领导关系,剩余部分收入个人口袋之中,然而对待日夜加班的下属更是各种吝啬,不顾下属生死,为达到个人业绩目标努力讨好领导,不惜一切代价牺牲下属利益。

有些聪明的设计总或者相关设计负责人,及时收敛、提前转岗转行或者维护好上层领导关系(查不查领导说了算),以其逃过审查。

那最终这些人会不会被查呢?我们拭目以待!让我们一起来看看你身边的贪污腐化分子的后续人生是否更精彩!

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