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来源：瑞安微房产网

作为国家历史文化名城，瑞安近年来持续加大历史文化建设中的保护传承，有力的保护了瑞安的传统城镇风貌和文化遗产。

日前，为进一步加强历史文化街区的保护和管理，消除历史文化街区内房屋安全隐患，改善居民生活居住条件，市住建局组织起草了《瑞安市历史文化街区房屋修缮改造补助办法（征求意见稿）》，目前正在向社会公开征集意见。

该征求意见稿的部分内容如下：

历史文化街区房屋修缮范围

《瑞安历史文化名城保护规划（2021-2035年）》确定的忠义街、会文里、西山、丰湖街等历史文化街区范围内房屋。

据了解，《瑞安历史文化名城保护规划（2021-2035年）》规划划定4处历史文化街区，分别为：忠义街（保护范围：16.87 公顷，其中核心保护范围6.28公顷，建设控制地带10.59公顷。）、会文里（保护范围：11.39公顷，其中核心保护范围4.89公顷，建设控制地带6.50公顷）、西山（保护范围18.72公顷，其中核心保护范围2.67公顷，建设控制地带16.05公顷）、丰湖街（保护范围11.57公顷，其中核心保护范围3.30公顷，建设控制地带8.27公顷）。

历史文化街区房屋修缮改造要求

在历史文化街区核心保护范围内，除必要的基础设施和公共服务设施建设以外，不得进行新建、扩建活动；但经历史文化资源调查评估论证属于确无保留价值且与街区风貌严重不符的房屋，在履行相关审批手续后可按街区保护规划进行改造。

在历史文化街区建设控制地带内，要严格执行相关保护规划要求，坚持不破坏传统格局和街巷肌理，不大规模拆除现状建筑和新增建设规模，推行小规模、渐进式有机更新和微改造模式，以改善街区风貌、提升居住品质、激活街区活力。

历史文化街区房屋修缮修缮补助

按照历史文化街区保护规划，房屋改造以“可独立实施单元”为单位，建筑方案要严格把关“檐口高度、屋顶形式、立面色彩、侧向外挑、构件形制”等内容。房屋修缮改造通过竣工验收后，按下列规定予以补助：

（一）加固修缮类，给予房屋修缮总造价50%的补助，且房屋补助金额一间不超过8万元；

（二）原拆原建（落架大修）类，给予房屋改造总造价50%的补助，且房屋补助金额一间不超过10万元；

（三）降层改建类，给予减少的合法房屋产权面积市场评估价的补助；同时给予房屋改造总造价50%的补助，且房屋补助金额一间不超过10万元。

忠义街、会文里、西山、丰湖街等历史文化街区范围内的房屋，不少已经历经了上百年风雨，大部分房子老旧破损、不少房子已经被鉴定为危房，而且配套设施老旧损坏的现象让当地居民的生活条件持续下降。本次房屋修缮改造补助办法（征求意见稿）的出现无疑是及时雨，让住户看到了改善居住环境的曙光。

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