今天的重磅消息！

深圳市住建局调整房屋限购政策

各位宝子们速速集合！

图源：深圳市住建局

继2月份限购政策发布后

取消落户、社保年限！降低购房门槛！

今天！深圳市住建局发布了

最新的限购政策！

赶紧跟着小编一起来看看啦！

PART.01

深圳市住房和建设局
关于进一步优化房地产政策的通知

01

分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。

在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

02

调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

03

提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。

市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

政策链接：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_11273666.html

扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【限购】关键词，即可获取二手房政府参考价，了解个人二套房首付支付比例查询（分对应情况）、还可查询最新的房贷利率（了解购房贷款利率）等

PART.02

深圳市二手房以旧换新活动

01

活动时间

2024年5月1日-2025年4月30日，为期一年。

02

活动时间

本活动面向本市区域内所有计划出售二手商品住房(旧日房)并购买新建商品住房(新房)的购房居民(换房人)。首批参与活动的房地产开发企业及中介机构：

03

活动流程

(一)报名与登记:

换房人通过市房地产协会、市中介协会网站发布的项目和企业名单，联系相关企业报名参与。

(二)签署相关协议:

房地产开发企业、中介机构与换房人进行面对面沟通，签署协议，明确活动细节和各方权益。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”(建议不少于90天)如旧房未售出的，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。

(三)旧房挂牌出售:

参与活动的中介机构对换房人旧房进行评估，制定挂牌价格，并在各大房地产网站和中介门店进行推广

(四)新房选购与签约:

换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房，并签署认购合同，锁定意向房源。

(五)加快旧房交易:

中介机构推动旧房交易完成，房地产开发企业和换房人按约定继续购房。旧房未售出的，按约定解除协议，无条件退款。

(六)优惠方案与租房服务提供:

房地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。中介机构按约定在新房交付前提供租房佣金优惠服务。

点击下方名片，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【以旧换新】关键词，即可获取深圳市商品住房“换馨家”活动详细解读、第一批房地产开发企业及项目名单、第一批房地产经纪机构名单等

都讲了买房这些利好消息了

那想要买房

房源和房价自然是要提前了解的

小编今天教你两个方法

轻松查询到二手房房源房价

PART.03

深圳市二手房以旧换新活动

01

参考价和房源查询方式①

大家可以点击下方名片关注【深圳本地宝】微信公众号，在聊天对话框回复【房价】就能直接进入查询平台

进入平台后，可以根据自己想查询的房屋类型进行查询

如果是想查询二手房房价，可以点击左侧【信息公开】，然后点击【二手房参考价】，就能看到参考价格表

了解完价格后，如果想看看有哪些房源，可以直接点击左侧【房源库】—【二手房源】，就能看到目前在售或者已售的二手房房源。

如果大家没有

具体的一个房源目标

只是想普遍了解下深圳一、二手房的价格

可以选择方式①查询

如果大家已经有

明确的想了解的房源

那么选择方式②能更快了解房价哦

02

二手房参考价查询方式②

大家可以直接在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【小区名称+房价】（例如“金沙花园房价”），就能直接得到这个房源的参考价了，如图所示：

不过，在深圳买二手房

大家会有个担忧是

房子能用于申请学位吗

不会被锁定了吧！

如果担忧这一点

那么买房前一定要先查询确认哦

03

房屋锁定查询方式

大家直接在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【锁定】，就能进入房屋编码、学位房锁定查询入口

不记得房屋编码的宝子，记得先查询房屋编码再进入学位房锁定查询入口。

为了让宝子们有更好的体验~

小编为大家整理了实用的办理/查询入口哦！

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根据下方指引获取啦~

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▌信息来源：深圳市住建局

▌编辑：小宇