央行首付最低15%。德阳房贷利率降了!

更新时间:2024-05-20 19:31:11作者:无忧百科

央行首付最低15%。德阳房贷利率降了!

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哈喽。

你要买房不?啥玩意儿?不买?

首套房首付1.5成,买不买?二套房首付2.5成买不买?

公积金首套房贷款利率2.85%买不买?二套房贷款利率3.325%买不买?

商贷首套房利率3.75%买不买?

还不买?那就没得下限,你说个数。



央行5月17日连发三个通知,调整个人住房公积金贷款利率,调整商业个人住房贷款利率政策通知,调整个人住房贷款最低首付比例政策通知!

三个大招连发!目的就是让你买房!

你不买房,你把钱捏到邦紧,存到银行里面又不消费。

经济不景气,消费又降级,钱存到银行头利息又低。关键是,银行的贷款也放不出去,赚不到钱。

咋个办,预期不够,政策来凑。

一把比一把刺激。

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都说没得钱,没得钱的是没得钱,有钱的真的有钱。

去年年底,德阳全市人民的存款3115亿元!比2022年年底,增长了13.4%!你要说没钱,存款怎么变多了。

人均存款至少8.23万元!你有没有超过这个数?

有钱的几百万存款,中层人士几十万,上百万存款是有的嘛。但是,绝大多数人都只有几万存款,你信不信。

消费降级,存款变多,是大家对预期都谨慎了,钱再多再少都不敢多花乱花。捏到手上,存进银行,才保险。

投资渠道狭窄,投资门路几乎都关了,楼市行情也不好,你说咋个整。

基金不靠谱,P2P爆雷,开发商爆雷,现在的老百姓有钱但是不敢乱来,生怕下一个雷就打到自己脑壳上。

房子在涨价的时候,大家才有激情。

房价温水煮青蛙,变现难的时候,政策出得再多,也没有提起大家的信心。前脚限购政策放开,后脚央行三大连招。

买房的热情会变高吗?

如果一二线城市先发烧,继而成都也发烧,可能三四线德阳也能发烧。但目前看,小姑娘穿奶奶的鞋子,还是只有老样子。

大家失去的热情是假,大家失去了信心是真。

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地,地拍不出去。没有新增楼盘,二手房市场吸收了绝大部分新房客群。



你要说买房的人变少了,二手房的成交量1个月怎么又上千套了。有句话叫东边不亮西边亮。新房不灵,二手房总得行一行【详情】。

常言春江水暖鸭先知,二手房逐渐开始变暖,又能否引发多年前的一幕?



不管你什么时候买,只要你买房了,利率总能享受到最低。

就像你去年买的房子,公积金利率是3.1%,此时政策调整公积金首套房贷款利率2.85%。从明年1月1日起,也会自动调整成2.85%。

利率会变,房子到手,你享受到了低利率,也买到了好房子。

对于有买房计划的人来说,这个政策非常nice,又可以让你买房节约2根猪脚杆的钱了。而且,首套房和二套房都一起降了0.25%,无疑会刺激到犹豫中的人。

而且现在公积金政策灵活,双方缴存最高可以贷款80万,单房缴存也可以贷款到50万了。

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你首付不够,那就再降低。

不要说政策给出了首套房1.5成的首付,二套房2.5成的首付。在实际民间,0首付也是存在的,只不过没有摆明到台面上来说。

而已。



有什么风吹草动,工商银行的风是最快的。就COLDMAN跟宇宙第一大行,工商银行打听。

目前,德阳首套房贷款比例依旧是首套房20%,二套房30%。

但是,首套房贷款利率应该是要降了。

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接下来,各个地方银行根据自身情况,商贷首套房最低贷款利率甚至会低于3.75%。你选择浮动利率,你会享受得更多,省得更多。

就像2014年那时候利率打折一样,逐渐让市场升温,升温,再升温。去库存,又去库存,去到无库存可去。

最关键的一点是啥子?

过去是门槛卡到,你没发现所有银行的房地利率都一样吗?这样就没有了竞争,没有了比较,产生不出优势。

而现在,取消下限设定后,肯定有银行要开始以更低的利率来吸引客户。

各大银行之间的贷款利率就会变得五花八门,争奇斗艳了哦。有比较,有竞争,才有压力给到银行家们。

话说,今天5月20日,央行公布了最新的一轮的LPR报价。

没有变化,意料之中。

现在开始LPR可能不会有变化了,接下来就是看各个银行表演。

5月15日,根据相关报道称,南京已有银行准备将首套房贷执行利率调整至3.45%,第二天南京不少银行都已经开始执行最低3.45%的利率。

第二天,无锡不甘落后,马上跟进了3.45%的房贷利率。

近日,常州的首套房贷利率已降至3.25%,要知道,二月份常州才刚调整了自己的执行利率为LPR-50BP,短短三个月再次下调为LPR-70BP,为当前全国最低。

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各种大招,各种政策,目的就是要让你买房。等都不需要刺激你的时候,你主动就会买,那为时已晚。

总之,就是要让经济活跃,让钱流动起来。躺在银行的钱,不能生儿子,更不会带来收益。存量利率低得可怕,贷款贷不出去,经济犹如一潭死水。

促进房地产市场活跃,让资金动起来,带动各行各业。

房地产啊房地产,这把夜壶始终是丢不掉的。

不如再刺激一点,减免增值税,让二手房流通加速,让二手房市场起飞,让新房跟着起飞。