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时光如金，唯爱而美。在“520”与“小满”交织的美好时刻，感谢您的一路相伴，楼市风云》在此衷心祝愿您再这个爱意满满的节日里：为爱筑家，人生小满。

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金地·都会风华新地块过规亮点在于超高绿地率

近日，名悦花园·悦泊苑建设工程规划许可证批前公示，这也就是金地 都会风华 项目即将推出的D4地块。悦花园·悦泊苑是西山区52号城中村改造项目的D4地块，该城改项目一共有4个地块，其中D1和D2地块推广名为 玖悦府 ，目前开发完毕已经交房，D3地块推广名为金地· 都会风华 ，由金地商置独立操盘，目前在建设中。相比以往的D1和D2地块 玖悦府 ，D3地块 都会风华 在产品上做了一定的升级，大门更加气派，园林规格也更高。而今D4地块规划亮相后，通过规划图可看出这个地块拥有超高的绿地率。D4地块总共只规划3栋高层住宅，虽然规划公示中提到的地块绿地率是40%，但实际上这40%没有把地块右侧的滨河公园计算在内。金地在建设D3地块 都会风华 的时候，就同步启动了D4地块滨河公园的代建，目前公园已经在施工中。关于D4地块的后续情况，《楼市风云》也将持续关注。

图源： 云南房网

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彩云城A6地块过规晴湾历史遗留问题基本解决

昆明市自然资源和规划局发布了云璇苑批前公示，因项目《不动产权证》权利人发生变更，现云南中豪置业有限责任公司、云南汇立房地产开发有限公司申请办理项目《建设工程规划许可证》建设主体变更，建设单位由“云南中豪置业有限责任公司”变更为“云南汇立房地产开发有限公司”。至此，云璇苑项目的不动产权证和建设工程规划许可证主体已经全部交接完成。云璇苑原为俊发操盘的彩云城A6地块，推广名为晴湾，该地块2021年开工销售，后因开发商资金困境，销售及开发暂停。今年4月2日，俊发集团联合东方资产、中国交建、绿城主办的俊发彩云城·A6地块项目合作启动会举行。如今，A6地块完成建设主体变更，这就意味着，晴湾的历史遗留问题基本解决，可以放心等待全新项目入市。

图源：搜狐地产昆明

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多地政府回购商品房楚雄、大理已经启动

近日，全国多城开始探索回购存量房事宜，杭州临安区甚至已出台细则。在云南，楚雄、大理率先出手，相继发布新政表示：将回购存量商品房用作保障房或回迁安置房，只是具体措施略有不同。在今年4月30日召开的政治局会议曾指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。截至目前，昆明尚未公布相关新政。一旦昆明跟进，将在很大程度上，推进新房去库存。后续情况，《楼市风云》也将持续报道。

图源：昆明楼市一线

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