轰轰烈烈30年。去年，上海终于啃下了成片二级旧里以下房屋改造的“硬骨头”。

多少人的魂牵梦萦，多少家庭的命运变迁，年年岁岁的喜怒哀乐，凝结成一幅缓缓收拢的历史长卷。这是了不起的发展成就，也是温暖人心的民生奇迹。

江宁路76街坊所在的零星旧改地块征收，标志着静安苏州河畔“昌平路昌化路”街区旧改拼图完成。新民晚报记者 周馨 摄（下同）

故事尚未完结。这座城市里，依然有人在期盼中等待沐浴旧改“阳光”。今年上海两会闭幕后的记者招待会上，市长龚正宣布，上海市委、市政府准备用十年时间、分三步完成“两旧一村”改造。

“两旧一村”，指的是零星二级旧里以下房屋、不成套旧住房以及“城中村”。“三步走”的第一步，就是到2025年全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。这样的房屋，上海还有40多万平方米。

此次旧改的青云路以北老旧房屋。

相比成片二级旧里，零星地块旧改面临面积小、户数少，开发价值低、资金筹措难等现实问题。然而，无论是为了民生福祉，还是提升中心城区经济密度和区域能级，改造都势在必行。

江宁路街道76街坊，75岁的朱正义出生在这里，老伴胡小萍1978年嫁过来和朱正义一直住在这间房子里。搬家收拾东西时翻出老相册，他们一起回忆过去的时光。

上海该如何啃下这块更硬的“骨头”？近日，新民晚报记者蹲点零星旧改“主战场”之一的静安区，找寻答案。

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去年，

上海终于啃下了

成片二级以下旧里改造的“硬骨头”。

但旧改故事仍在继续

零星地块旧改面临户数少

开发价值低、资金筹措难等现实问题。

这里的居民，

也在期盼着改善生活。

最后的蜗居【上篇】

零星旧改地块的旧改难点，

不仅是情况复杂，

更在于很多“边角料”

缺乏商业开发价值。

如何盘活？

静安区也在探索创新模式。

走通“零星”路【下篇】

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新民晚报原创稿件

采写：潘高峰 杨洁 屠瑜

视频摄制：萧君玮 陈炅玮 周馨

视觉设计：蒋玉涛 邵晓艳

编辑：龚紫珺 周春晟