刚刚!广州海珠康乐村、鹭江村旧改策划方案公示!

更新时间:2023-09-26 00:42:14作者:无忧百科

刚刚!广州海珠康乐村、鹭江村旧改策划方案公示!

家门口的旧村改造项目

有新动静啦!

海珠区凤和(康乐村、鹭江村)片区

策划方案来了!

9月22日

广州市住房和城乡建设局发布

广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)片区

策划方案征询意见公示

根据《行政许可法》以及《广州市城市更新办法》(广州市人民政府令第134号)的有关规定,广州市海珠区人民政府组织编制完成了《广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)片区策划方案》,现将策划方案进行公示并公开征询意见。

公示内容为《广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)片区策划方案》公示图征询意见表,包括了发展定位与更新目标、功能组成等具体内容。


片区范围

凤和(康乐村、鹭江村)片区位于海珠区中部,北至新港西路,毗邻中山大学,南至杨湾涌,毗邻上涌果树公园,东至广州大道南,西至瑞康路。综合考虑改造主体权属范围、控规管理单元、控规路网等,划定片区策划范围用地面积287.54公顷。凤和(康乐村、鹭江村)改造范围用地面积110.18公顷。


发展定位与更新目标

发展定位:立足片区产业基础,打造广州时尚之都、城央都市产业活力区。

更新目标:推动产业发展提质增效,促进土地集约开发,改善地区人居环境,提升空间品质,为地区发展提供生产和生活服务配套。


功能组成

兼顾区域产业发展与生活服务功能需求,打造集商业商务、居住配套、公共服务等多功能于一体的产业活力社区,形成产城融合的宜居宜业空间。

历史文化保护

严格落实历史文化保护要求,充分利用现有历史文化资源。祠堂建筑成组保留或迁移,打造文化景观节点,留住村民生活记忆,延续村落历史文化。

树木保护

改造范围内涉及2株古树后续资源,规划尽可能原址保留,如确需迁移的就近迁移至规划绿地。


效益评估

(一)盘活存量土地,促进土地集约利用。支撑中大国际创新生态谷建设,加快构建海珠区“一区一谷一圈”发展布局。

(二)推动产业转型,促进经济发展。通过海珠区(康乐村、鹭江村)旧村改造,推进区域产业结构转型升级,实现产城融合,促进片区经济发展。

(三)改善人居环境。增加高品质开敞空间和公共绿地,为居民提供优质的休闲活动空间。完善区域交通路网结构,改善出行条件。

(四)完善片区公共服务。规划布局新增教育、行政管理、医疗卫生、文化体育、市政公用等设施,提升片区公共服务设施供给水平,改造范围内公共服务设施规模不少于住宅总建设量11%。

来源 | 广州市住房和城乡建设局、广州日报

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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