1、房屋漏水处理，我们要先找到漏水点，看看这水主要是从屋顶的高层往低处找漏点，首先我们先看看原来的防水层有没有老化，如果老化了有及时更换，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，需要进行针对性的维修。

2、如果房屋漏水墙体有裂缝，不超过5至6公分，深度不超过2至3公分，可用管口灌浆料，导入填充进行补修，屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的话，防水层老化开裂严重就需要重做防水了。

3、在做房屋漏水处理时，基层表面保持干燥，并要求平整牢固，阴阳角转角处要做导弧、圆弧处理，防水层维修施工时先要做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部分处理。然后由屋面的最低点再向最高点出逐步施工，铺贴天沟，檐口卷材时易顺着天沟檐口方向，以减少搭接处。

4、防水层施工完了之后，检查铺贴是否严密服帖和有无漏贴处，再用水泥砂浆做保护层，卷材保护层，卷材保护层一般有两种，一种是刷涂着色剂，将防水层表面清理干净并要保证表面干燥，着色剂应调至柔和，颜色不宜过重，第二种就是卷材保护，也可以用附有铝箔或石英颗粒的卷材直接做面层。