欺诈卖房得到三倍赔偿的法律依据是什么

更新时间:2024-03-23 23:20:15作者:未知

欺诈卖房得到三倍赔偿的法律依据是什么

一、欺诈卖房得到三倍赔偿的法律依据是什么?

商品房欺诈销售很难得到三倍赔偿,根据规定,商品房销售过程中存在欺诈行为的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《商品房买卖合同司法解释》

第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、欺诈卖房惩罚性赔偿纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述,欺诈卖房的惩罚性赔偿标准最多不超过已付购房款的一倍,除此之外,商家向买家隐瞒相关事实的,买家可以请求解除购房合同,要求商家返还已付房款以及利息,商家拒绝承担相关法律责任,的买家可以向人民法院起诉。

为您推荐

欺诈卖房得到三倍赔偿的法律依据是什么

商品房销售过程中存在欺诈行为的买家,一般得不到三倍赔偿,根据相关司法解释,如果出卖商品房的时候存在欺诈行为,买家可以要求卖家赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金。商品房销售欺诈的表现形式包括隐瞒没有取得预

2024-03-23 23:20

有关于诈骗罪的法律规定如何处罚?

按照国家相关法律规定,当事人主观故意以欺骗为手段,诈骗公私财物的行为构成诈骗违法犯罪,如果涉案金额达到三千元以上时,构成刑事案件需要承担相应刑事处罚责任,通常情况下结合涉案金额大小,判处有期徒刑三年以

2024-03-23 23:20

什么情况之下可以认定房屋欺诈销售行为?

认定房屋欺诈销售行为有,在购买现房时开发商将伪劣的房屋冒充合同的优质房屋;再者就是故意隐瞒房屋真实面积;同时还有明知不能进入到房地产市场销售的房屋等等,只要不符合条件就是不合法的。

2024-03-23 23:19

上海使用权房出售网能买卖吗(上海使用权的房子可以买卖吗)

使用权房俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,允许使用权人公房承租人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权即使用权

2024-03-23 23:19

法律规定什么叫欺诈合同?,法律规定什么叫欺诈合同行为

是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。认定:合同欺诈行为人的欺诈行为,相对于如标的、价格、标准、功能、合同主体等合同的主要信息,行为人

2024-03-23 23:19

交通事故误工证明要什么资料

1、受害人有单位的,单位出具证明,写明受害人正常的工资数额,因交通事故请假的天数,及扣发工资的数额;与单位签订的劳动合同;工资条;纳税证明。2、受害人没有单位的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不

2024-03-23 23:19