他项权证抵押证是一样的吗? 他项权证和抵押权证一样吗

更新时间:2024-04-21 23:21:59作者:佚名

他项权证抵押证是一样的吗? 他项权证和抵押权证一样吗

一、他项权证抵押证是一样的吗?

不一样。房地产权抵押证证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》

在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银 行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。

登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人, 同时向银行颁发《房屋他项权证》。

房屋他项权利证:房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。

他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

二、房屋他项权证的办理事项:

1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核资料没有错误之后,就会出具一份房产交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。

2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。

3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。

所以他项权证和抵押证肯定是不一样的。他项权证通常是交给被抵押方的,抵押是会在房屋产权的所有权上面做一个抵押说明,或者抵押合同,然后用抵押合同去有关部门办理他项权利证,有了他项权利证交给比如银行经过银行审核之后,才会发放贷款给抵押方。

为您推荐

他项权证抵押证是一样的吗? 他项权证和抵押权证一样吗

他项权证和抵押证是不一样的。所谓房屋抵押证是指在抵押贷款中,当事人到自己房屋所在的部门去办理抵押登记手续,而登记机关对材料进行审核后会在原房屋所有权证上标注抵押情况,同时会有一个他项权证,就是交给被抵

2024-04-21 23:21

法律规定他项权利证是谁去办?

他项权利证是他项权人和债务人共同办理。这实际上也就意味着需要携带申请书,还有就是身份证明,房屋的所有权证以及土地的使用证和抵押担保的主合同以及抵押合同,之后到房管交易中心来办理。

2024-04-21 23:21

他项权利证能代表确权了吗?,他项权证是什么证明

他项权利证能代表确权了,但是如果如果发生纠纷的话,可以请求人民法院对此确权。实际上他降权在进行办理的时候,首先就是需要提交相对应的证明材料,然后由房管部门对此进行审核之后才能够颁布证书的。

2024-04-21 23:21

他项权利证明的办理资料要准备哪些?

办理他项权利证明,需要准备申请书,申请人的身份证原件,复印件以及户口原件及复印件。房屋的所有权证使用证以及地产权证,最重要的就是房屋产权的抵押合同。如果有担保,还需要带上担保合同。

2024-04-21 23:21

他项权利证到期了有效吗? 他项权利证到期了有效吗

他项权利证到期了也是有效的,而且到期了也是可以对抗第三人,他项权利证也不会存在什么有效性,而且属于债务的清偿期,清偿期到期,那么就会意味着他项权利证件到期的,这两都是有关系的。

2024-04-21 23:21

非法生产、销售伪基站怎么处罚?

非法生产、销售伪基站如何处罚就会结合案件的情况来定,一般非法销售国家不被认可的产品都可以按非法经营罪来进行处罚;构成此罪者就会处五年以下的有期徒刑,严重的就会处五年以上的有期徒刑。

2024-04-21 23:20