买家借名买房不买了可以退吗 借名买房可以要回来吗

更新时间:2024-04-23 20:03:01作者:佚名

买家借名买房不买了可以退吗 借名买房可以要回来吗

买家借名买房不买了可以退吗

一、买家借名买房不买了可以退吗?

借名买房是不可能实现的,签了购房合同后没有正当理由退房的,需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房需要准备哪些材料?

一)全款买房需要准备的材料

1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身:身份证、户口本、单身证明。

二)贷款买房需要准备的材料

1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。

2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、退房纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述,所谓的借名买房,在司法实践中绝对不可能实现,买房子的时候买家需要提供本人的身份证、户口本,房屋认购合同书上也必须是买家的亲笔签名,借用别人的名字买房,是完全不切实际的一种想法。

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在司法实践中是不可能存在借名买房这种情况的,开发商会审查买家提供的相关证明材料,如果跟买家的实际情况不符,就不会签认购合同,已经签了认购合同的,买家没有正当理由不能退房,否则应该承担违约责任。

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