一、租赁房屋定金协议怎么写？

租房定金合同

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

（一）甲方房屋地址即甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。

（二）租赁期限双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（三）定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金给乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收。

（四）房屋租金数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________。

（五）其他甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(签约应带好有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

_________年____月____日

二、租赁房屋的定金还可以退吗？

不能。原因如下：

租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。

1.定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。

2.而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。

租赁房屋的定金是不可以进行退还的，因为定金和订金有一定的区别的。租赁房屋的定金是由双方当事人进行协商之后决定的，具有双向担保的功能。