房屋抵押后，关于房屋抵押有哪些特征呢?我们的法律中有没有关于房屋抵押的特征包括哪些呢?现在将在下面的文章中为您具体分析房屋抵押特征到底包括哪些?帮助您更好的了解我们的抵押权的相关问题，维护您的合法权益。

房屋抵押特征包括哪些?

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

以上就是我们的法律中关于房屋抵押的特征的解答，希望能够对您有所帮助。当然在实践中更多关于抵押方面的问题，如抵押合同怎么签订?房屋抵押的程序是怎么样的?在办理抵押的时候有哪些需要特别注意的事项?如果您想要了解更多关于这方面的问题，请具体联系我们，我们会根据您的具体情况，为您做专业的法律分析，更好的维护自己的合法权益。