夫妻离婚后，双方当事人最关注的问题就是离婚房产变更手续。今天小编要给您分享一些离婚房产变更手续的常识，小编主要介绍离婚房产变更手续如何办理?需要带哪些相关的证件?办理流程是有哪些步骤?

一、贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：

(1)、到房管部门办理权属变更手续;

(2)、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、离婚房屋过户手续费：

税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

以上就是小编为您介绍的离婚房产变更手续的流程，希望对您有所帮助。如果您还有其他相关问题如：离婚房产变更手续可以之间过户给孩子吗？请您联系，我们专业的律师团队会以您具体的情况为您解答最全面的法律知识，从法律角度维护您的合法权益。