楼市新政杀疯了！央妈连发三项通知的刺激下，短短几天各大售楼处已挤爆！

随着市场眼见着回暖，什么样的产品才是值得当下入手的？

“有钱住别墅”是中国人骨子里的追求，“别墅”一直都是南通买房人热衷的稀贵资产。

而今天，我们要讲的这个项目，在南通楼市中又是独一无二的存在。

它就是：燕东浦江华墅。

示意效果图

.01

有天有地有院落的稀贵

值得传世的价值体系

别墅产品和一般的住宅产品显然有不同的价值体系。

大平层、复式哪怕是写字楼、公寓是地段决定一切，但是只有别墅是可以用产品力打败地段的品类。

而决定产品力的，就是稀贵，可以说这是价值的底座。

随着“限墅令”、“禁墅令”的发布和不断升级，更是将墅居产品再次推高，其价值更为凸显。

2016年，国土资源部出台“限墅令”；2019年，住建部下发“限墅令”；自2021年开始，南通实行集中挂地，鲜有能适合别墅生长的土地。

接二连三的政策，都在释放一个信号：墅居时代或将告别，真正别墅越来越少。

图源：中指数据

另外，相比市面上的墅类产品设计，燕东浦江华墅的别墅则是真正的联排别墅，比目前常见的叠墅更有吸引力。

燕东浦江华墅的联排别墅一方面顶楼主卧自带超大阳台，眉眼轻抬，即可饱览窗外美景；另一方面又可拓展地下空间，打造私人领地。

住别墅，代表社会身份的认同。就像劳斯莱斯的车、百达翡丽的表，是富人的挚爱，是城市高端阶层的身份象征。

别墅生活方式，让人向往：住在有花有草、有院子、有露台的别墅里，是刻在中国人骨子里的向往，这种需求，从未改变。

示意效果图

.02

苏锡通园区正核

不可复制的梦想居所

稀贵的价值体系之上，燕东浦江华墅还身处城市繁华里，是一份传世恒久的都市资产。

项目处在苏锡通园区正核，能够很好的享受到南通家纺城及能达商务区全能配套的辐射利好。

位置上的得天独厚，让其左右逢源。

往西，能达商务区作为南通开发区的高能板块，商业、交通、生态资源优渥；往东，南通家纺城，这里是全国家纺产业集中地，是南通接轨全国的地方。

示意效果图

在这里，有一系列精华配套的呈现。

比如购物，永旺梦乐城、星湖城市广场、星湖101、世茂广场等就在项目不远处；比如交通，经省道336可快速接驳南通城市高架路，通达主城各板块：再比如教育，星河幼儿园、张芝山幼儿园、锡通小学、通海中学等教育配套充足。

星湖城市广场实景图

在这里，美好生活不用等待。

观察君了解到，燕东浦江华墅目前已是现房在售，项目整体已通过综合验收，不用担心交房问题，也可以省掉等收楼期间的支出。

这样满满的确定性和安全感，试问谁不心动。

示意效果图

.03

约1.05容积率

仅73席旨为少数人拥有

你敢想象，燕东浦江华墅全盘容积率仅1.05！

放眼整个南通，约1.05容积率几乎已经触及了整个南通的底线了，更是在周边一众1.6-2.0容积率的产品中脱颖而出。

容积率低，从居住实感出发，意味着这房子私密性越强，居住舒适度更高，人均占有的土地面积也更大，留给了业主更多绿地、花鸟和阳光......

整个社区总建面约1.88万方，共计打造14栋联排别墅+1栋8层洋房，其中联排别墅仅73套。

示意效果图

仅73套是什么样的概念呢？要知道目前南通市场上大多数18层的小高层，以两单元四户为例，73套仅相当于一栋小高层的住户。

同时越小的体量也保障了项目交付后居者圈层的纯粹性，毕竟燕东浦江华墅仅打造的73席纯粹改善之钥，并不是谁都能拥有的。

燕东浦江华墅联排别墅整体打造了建面约167-197㎡户型空间，有天有地有院子的墅居精髓充分发挥。

建面约189㎡户型图

建面约178㎡户型图

无论是会客、休憩、庭院休闲、地下室娱乐，还是天台冥思都有专属空间。

并且一楼做到了纯动区空间，只安放了客厅、餐厅、厨房、公卫等家人共享生活区域；二层三层均打造休憩空间，私密感十足。

示意效果图

在这里，观察君想专门提一下地下拓展空间。

因为这是生活另外一个维度的延伸，并且，也是燕东浦江华墅的革新之处。

整个地下拓展空间挑高约5米，并且去承重墙化，整体性和灵活性都更高。

示意效果图

甚至还能巧变两层空间，把更多的功能"装进来"，健身厅、影音室、棋牌室、儿童玩乐区......关于生活的想象，可以自由发挥。

你会发现和平层住宅相比，别墅的意义早已不在面积本身，而在于营造立体式，多场景的生活空间和自由，孩子偶尔间的拍球，影音室的震动，都不再成为生活的困扰。

示意效果图

写在文末：

房子在加速回归居住属性，一步到位的思维也变得越发重要。

有些房子有钱是一定能买到的，但是有些房子却要讲究机遇，而燕东浦江华墅的联排别墅就属于后者。

据悉，项目联排别墅样板房5月25日（本周六）将盛大开放，近期就会开盘，观察君强烈建议去现场感受一番，或许你会撞见梦想中的生活。

示意效果图

项目地址：苏锡通园区玉兰路西侧、合欢路北侧

咨询热线：0513-86630888

（点击下方导航即可到达）

本文为广告，以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、装修品牌等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准。项目十几家创意展示空间为客户特殊定制展示，项目实际交付为毛坯。