据北京市规自委网站消息，北京市顺义区今日挂牌一宗住宅用地，起拍价格11.9亿元，地块南侧就是之前入市并销售的“仁和三兄弟”3个新房项目。

该宗地块为此前预挂牌地块，并先期转正。另一宗位于昌平的地块暂时尚未转正。

挂牌信息显示，顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26、16地块（R2、A334）。

宗地面积50136.84㎡，建筑面积77018.944㎡，容积率1.6/0.8，限高45/18米，六通一平。规划建设商品住宅73818.94㎡，无偿代建3200㎡（托幼用地）。

地块四至范围包括SY00-0702-0015、16地块：东至顺福路，南至康仁街，西至嘉林路，北至林河大街； SY00-0702-0026地块：东至顺福路，南至林河南大街，西至嘉林路，北至康仁街。

地块起拍价格11.9亿元（经营楼面价16337元/㎡）；竞价阶梯600万元；竞买保证金2.38亿元。销售指导价为4.4万元/平米。

地块触及设定地价上限13.685亿元，达地价上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年5月24日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年6月26日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年6月13日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年6月27日15：00时止。

查询显示，该地块距离北京东六环路直线距离5.5公里。距离北京地铁15号线直线距离5.1公里。地块距离顺义新城森林公园以及潮白河畔3公里。

地块北侧为燕京啤酒生物科技园、以及研究啤酒科技大厦、燕京啤酒厂等当地企业所在。

据查询，该板块北侧已开发多个住宅项目，包括公园都会、龙湖云河砚、路劲御和府、临河悦园等项目。

该地块北侧自2024年以来已出让多宗住宅用地，其中包括北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块、顺义区顺义新城第31街区SY00-3101- 0808地块、顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块等。