11月16日，备受关注的重庆市环球欢乐世界项目的土地使用权及在建工程再次迎来了被拍卖，起拍价8.85735亿元起，可惜最后还是因为无人报名竞拍而再次遭遇流拍。

环球欢乐世界项目的土地使用权及在建工程为重庆凯拉姆特公司所有，不过该公司已经破产，此次拍卖属于公司破产后的资产拍卖。此次拍卖，也是环球欢乐世界项目刚好第十次拍卖，起拍价相比评估价以及第一次拍卖的起拍价，已经降价近14亿元了，第一次拍卖的时候，起拍价高达22.773亿元。第一次流拍后，这个项目就开启降价拍卖，先是每次降价近2亿拍卖，然后往后降价幅度有所减少，降价幅度1亿多。但是到第十次拍卖，已经降到了8亿多了还是流拍。

重庆环球欢乐世界项目地块，从位置来看，确实是目前重庆市的黄金地段，位于重庆市江北区江北城组团B分区，就在重庆大剧院和重庆科技馆之间。目前这个江北城组团就剩下这块靓地了，非常稀缺。地块可以直面两江以及朝天门。

环球欢乐世界项目虽然此次拍卖包括在建工程，但实际上主要建设的就只有一个地坑而已，主要就是土地使用权，地块一共分成了五宗地块，土地面积为46,793.00 平方米，约70亩。

环球欢乐世界项目地块位置确实稀缺，但是其在规划土地性质或许也是其现在难以有人愿意接手的一个主要原因。环球欢乐世界项目属于纯批发零售用地，并没有住宅用地，现在的纯商业房产，不是哪个房企都敢拿下来开发的。何况此次拍卖的环球欢乐世界项目，规划的规格也是相当高，该项目原来规划是要打造重庆版的东方明珠塔，规划建设一栋超高层建筑，整个项目要建成集高端公寓、品牌酒店、购物商场、餐饮会所、商务会展、文化演艺、主题游乐、观景平台于一体的全球顶级滨江城市文化综合体。现在各大房企的日子都不好过，尤其是曾经的全国民营大房企，暴雷的暴雷，接盘这样的大项目，没有几十亿根本搞不定，而且因为不是住宅，建起的房子还不一定好卖呢。

除了土地性质外，此次拍卖的地块也存在一定的瑕疵，其中一个就是标的物土地使用权设有抵押，办理标的物权属变更登记前需办理抵押登记的注销，办理权属变更登记的时间将会延长。具体多长没法保证。

第十次拍卖流拍后，接下来，估计还会降价拍卖，直到有人接盘为止。对于这种项目，个人觉得，只有重庆通过低价收回或者重庆国企低价接盘了。至于要低价到多少，只能看接下来的降价拍卖情况了，大家觉得呢？