西安楼市表现惊人!TOP20房企业绩增长21%,看看都有谁?

更新时间:2024-01-03 19:55:31作者:无忧百科

西安楼市表现惊人!TOP20房企业绩增长21%,看看都有谁?

回望的意义,在于从过去中总结经验。

我们站到了2024年的开端,眺望未来;但对于2023年仍旧有必要做一些盘点。



2023年12月31日,中指研究院发布《西安房地产企业业绩TOP20榜单》,就让我们以此来解读一下西安楼市在这一年中究竟有哪些变化?又能给我们带来哪些启示?

1

百亿房企新增2位,重回2020年巅峰

销售业绩是房企的生命线,在2023年楼市整体下滑中,但西安楼市表现的韧性却很强劲,各大品牌房企业绩“逆势增长”,大有重回2019、2020年巅峰时刻。

2023年西安超百亿房企6家,分别是绿城中国(172.8亿元)、龙湖集团(164.7亿元)、保利发展(130.3亿元)、万科地产(126.2亿元)、中海地产(113.4亿元)、中铁建房地产(110.8亿元)。



绿城连续两年位居西安楼市业绩榜首,不过从业绩数据上与2022年对比有24亿元的回落,销售面积也有27.6%的减少。

绿城的发展依托于港务区全运村系列,在2023年软件新城海棠三章是再蓄流量;同时还有多个代建项目陆续入市。

其次势头迅猛的龙湖集团,2023年再进一步,位居榜二,西安业绩增涨34.6亿元,销售面积增涨10.6万平米;

龙湖从2021年开始重仓西安,在2023年得到了爆发,从航天基地龙湖云河颂到高新CID的高新云河颂,以及龙湖青云阙、龙湖昱府、砚熙台,有质有量,开盘即火,不愧为民营房企标杆。

位居第三的保利,2023年业绩大爆发,130.3亿元的销售额与2022年(69亿元)相比增长88.8%。

2023年,软件新城的保利天汇(网签去化92%)、保利云谷天汇(网签去化95%)、航天基地的保利天珺(网签去化80%)三大“天字系”产品在市场表现中保持高去化率。



在2023年“霸榜”多年的万科地产排名滑落2位,新晋百亿房企的中海、中铁建却以166%、103%的增长幅度在奋起直追;紧随其后还有2023年里以豪宅产品为主的的招商蛇口95.8亿元业绩同样值得关注。

万科在如此激烈的市场竞争中保持业界咖位,实属不易。

2

本土房企发力,陕建、高科地产冲榜前十

持续发力的本地房企在2023年冲榜,有3家本土房企上榜,其中陕建地产(第9位)与高科地产(第10位)双双跻身TOP榜前10,天地源排名跌落位居第12位。



陕建地产在2023年风头强劲,雁塔区西部大道的陕建雁南朗境、曲江大明宫的陕建大明府、港务区的陕建云玥府、浐灞生态区的陕建锦弘府、陕建东元府......以86.6亿元销售额位居本土地NO.1。



高科地产由西安高科集团旗下原紫薇地产、高新地产、丝路金融公司在2023年下半年整合而来。

虽然是个新面孔,但论起前身并不陌生;整合后的高科地产在高新板块有高科紫薇嘉境、紫薇云上、紫薇华发云峰里、紫薇西棠、紫薇生态城、高新境阅里、紫薇绿城南山云庐、紫薇越秀馨樾府......等众多项目,实力强劲,将有望在2024年继续冲榜。

3

业绩、面积全面增长,仍处“增量”

从整个榜单看,除了一技独透的龙湖;具有国资背景的混改、国企、央企在这两年中发展迅速,已经成为主导,市场份额在快速聚拢。

西安TOP20房企全年销售额1644.8亿元,比去年1356.8亿元扩大了21.2%;同样销售面积也实现增长,由2022年的774.1万平方米,提升为887.5万平方米,增加14.6%。



从数据看,西安楼市仍处于“增量”状态,只不过楼市结构出现了变化,长期处于两极分化状态,对于产品供给的要求更高,对于开发商仍旧充满挑战。

2023年7月份中央的定调“房地产市场供求关系发生重大变化”从市场端购房者面临“买不到、抢不上、买不起”三大问题,改善好楼盘仍凭运气,刚需供应骤减,整体均价上浮。

所以,期待房价掉地上去捡漏不现实,摆正自身位置,去除幻想,不论新房、二手房选择自己适合的就是最好的。

记得点赞、在看、转发分享