2023年，天津房地产行业迎来新的机遇和挑战。

从年初的信心，到年中的疑虑，到年终的全面放宽，堪比过山车。

年初降低首付比例及房贷利率、落实首套房“认房不认贷”，到优化限购限售，重磅政策密集出台，楼市真正迎来了“政策底”。

开年楼市爆火，全年最高也停在了小阳春；再是下半年利好政策密集发布，众多新盘炒热市场，从供给到需求惊喜不断。

最终，12月天津楼市迎来了小幅“翘尾”。

房企情况

Real Estate

房企们也 正在经 历大洗牌，典型表现就是天津“百亿房企”的数量正在减少。

前年百亿房企还是3家，去年和今年仅剩中海地产1家；去年全口径面积榜有3家全年销售面积超过50万㎡，前年5家，今年仅有1家。

上榜的头部房企，无论是国企还是民企，都有一些共同点 ，凭借精准的布局和运营的优势，同时强化产品力和保交付，或积极开拓新的赛道，在众多房企中表现相对突出，在榜单中占有一席之地。

从榜单上来看，国资为主的格局占多数且进一步强化，稳 健 的 财 务 运 营 和强大的资金实力是其较大的优势。 在今年的土拍中，仍以国企为主，预计后续市场份额还将进一步扩大，实力不容小觑。

操盘销售榜单

TOP20

中海地产以164.1亿元的销售量登顶操盘榜单。

绿城中国以70.4亿元夺得操盘金额榜单第二位。

金地集团以68.5亿元夺得操盘金额榜单第三位。

*请阅读文末数据说明

全口径销售榜单

TOP20

TOP20的门槛均有不同程度的提升，但头部房企与腰部房企逐渐拉开距离。

中海地产以171.9亿元、56.2万㎡的销售数据登顶全口径榜单，中海深耕市六区且高价板块，凭借较强的品牌口碑拉开了与其他项目之间的距离。

泰达建设集团以78.4亿元销售金额夺得全口径金额榜第二位，泰达近年多个新盘入市，凭借较高的产品力和交付力，“格调”产品系吸粉众多，助泰达建设集团站上高位。

绿城中国以75.6亿元的销售金额夺得全口径金额榜第三位，绿城不断提升产品力及物业服务力，得到市场和客户的认可。

万科地产以44.8万㎡的销售面积夺得全口径面积榜第二位，万科在滨海和西青拥有较强的品牌口碑。

新城控股以43.6万㎡的销售面积夺得全口径面积榜第三位，新城重点布局的环城、远郊持续热销。

*请阅读文末数据说明

权益销售榜单

TOP20

权益榜单以企业股权占比为口径。

中海地产以136.9亿元、44.9万㎡销售量登顶权益榜单。

绿城中国以64.8亿元夺得权益金额榜单第二位。

保利发展以57.0亿元夺得权益金额榜单第三位。

新城控股以30.3万㎡夺得权益面积榜第二位。

万科地产以30.1万㎡夺得权益面积榜第二位。

*请阅读文末数据说明

免责声明：克而瑞所发布的“2023年房企销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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