1月12日，第七届城市更新峰会暨全联房地产商会城市更新分会2023年会在闵行举行。来自同济大学、中国人民大学等高校的相关学者及该领域相关企业嘉宾畅所欲言，充分交流城市更新的心得体会和经验成果，分享宝贵的成功实践和经验，共谋城市更新之道，共话未来发展。闵行区政协主席祝学军，闵行区委常委、副区长汪向阳出席会议。

　　会场一景

实施城市更新行动是加快转变超大特大城市发展方式的有力抓手，是盘活存量、释放增量、提高质量的有效路径。2021年出台的《上海市城市更新条例》将原本分散在各个支线的更新政策体系化、法定化，标志着上海城市更新进入立法时代。近两年闵行以总规为纲领、以政策文件为支撑，以专项规划为指导、以详细规划为基础，积极培育城市更新项目，推进城市更新高质量发展，在人居环境、城市风貌、公共空间、产业发展等品质方面有显著提升。

人居环境方面，紧抓“城中村改造”民心工程、民生实事，推进九星村、颛桥中心村、红星村等一批市级认定“城中村”改造项目，打造闵行商业新业态和现代型生态宜居复合社区。

城市风貌方面，开展召稼楼古镇、杜行老街等历史风貌区更新改造，深挖历史底蕴、用好稀缺资源、传承文化基因、留住城市记忆，打造闵行文化新地标和市民休闲度假好去处。

公共空间方面，提供地块部分建设用地作为公共绿地，实现滨水空间贯通，为居民提供高品质休闲空间，如力波啤酒厂地块通过将工业用地转型为商业办公及租赁住房，并将大烟囱、麦芽仓、旧厂房等富有历史气息的标志性建筑物保留，打造出延续力波啤酒IP的文化体验馆，不断引入文化创意产业，注入艺术资源，使地区文化记忆焕发出新的活力。

产业发展方面，众欣产业园为全市首个镇级工业园区整体转型城市更新项目，8家镇级集体企业成立平台公司联合开发，统一规划、统一招商、统一运营，具备人才公寓、会议中心、邻里中心、商业配套、开放式绿廊及园区绿地、梅陇港休闲步道等配套资源，园区品质大幅提升。目前正在积极推进1平方公里友东路工业用地整体转型城市更新行动计划，致力于打造区域更新“闵行样本”。

与会专家嘉宾从城市更新遇到的瓶颈、城市更新不可或缺的三大支持、城市片区更新中的投资闭环与价值提升、城市更新停车难、社区老旧电梯更新难、民生问题的危与机、材料创新助力城市低碳节能更新、数字艺术赋能城市更新、以园区助力产业升级、以融合推进城市更新、创新城市更新新模式和新机制等角度畅所欲言，并以“唯变不破——新时期城市更新的应对之策”“同道殊途——南北城市更新的异与同”为题，举行两场圆桌会议。

从不同视角共论城市更新

大会还举行了《中国城市更新白皮书（2023）》《中国城市更新和既有建筑改造典型案例（2023）》《中国城市更新》发布仪式以及《2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》发布暨入选案例证书颁发仪式。

城市更新是一项系统性、综合性、长期性的工作，本届城市更新峰会的召开将对推动更新政策实施、促进更新项目落地具有重要意义，让与各位专家、企业家深化交流、加深了解、增进互信、推动合作，共同助力闵行区城市更新工作的高质量发展。

　　崔松鸽