漳州楼市政策又有新变化了。‍‍

近日，漳州市发改委公布了《漳州市出台促进2024年一季度经济发展“开门红”十二条措施》。里面提及有效激发消费活力。

其中提出，明确区分芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住房认定区域范围，优化购房所在地房产查询，芗城区和龙文区分别为购房人出具不动产查询结果，并落实相应政策。

这意味着漳州芗城、龙文住房分开认定

根据此前“认房不认贷”政策，买房人在芗城、龙文区域内名下有房，再次在芗城、龙文区买房，会被认定为二套。

去年，漳州正式实行“ 认房不认贷 ”政策。此次政策可以说是正式明确。‍‍

举个例子，在芗城区买房，不再需要界定龙文区是否有房子，只要芗城区无房，就是首套。反之，龙文区也是如此。

目前，漳州各银行首套房贷利率最低约为LPR—50个基点，即3.7%；二套房贷利率最低为LPR+20个基点，即4.4%。

首付方面，首套房最低首付比例为20%。（具体以各银行执行为准）。

据悉，该措施政策有效期从2024年1月1日至3月31日(相关政策措施已明确施行时间的，从其规定)。

来源：漳州市发改委、家在漳州