在房地产领域拆迁成为了一个永远不会落败的话题，对于家中有老房子的人来说，最大的愿望就是能等到拆迁，这不仅能得到新的住房，而且还有大笔的赔偿款项能拿，所以有人将其视为一夜暴富最简单的途径。

从2014年开始，拆迁棚改项目就已经在各地全面实施了，很多老旧小区的居民也是从中获益。不过从2020年开始，棚改逐渐退出历史舞台被旧改取代，这是受经济下行的影响，也是因为房地产市场处在供过于求的状态，为了节约土地资源，为了减少财政支出，旧改更符合当下的时代特点。

当大家拆迁的愿望即将落空时，中央又进行了定调，特批3,500亿用于支持保障性住房建设还有对城中村的改造之中。这两项工作是为了保障中低收入群体的住房需求，能解决许多人的住房难题，还能改善大家的生活环境。近两年各地房地产市场都进入到了疲软的状态，这时国家先后推行了多项政策，为的就是能刺激购房者的积极性，给市场带来更多的活力，城中村的改造能带动起，与房地产相关的建材行业，还有装修、搬家、家居等行业，这能全面去推动楼市的复苏，进而带动更多上下游产业的发展，对国家经济的增长是有很大辅助作用的。

中央指出，要在超大和特大城市中开展城中村改造，进入今年之后有多个城市都更新了政策，广州表示到2035年，将全面改造约150平方公里，混合改造约25平方公里，主要针对的就是城市中的一些老房子。前不久央行又发布信息，国开行第3家政策性银行，大幅新增本轮首批PSL用于支持城村村的建设，这向市场释放了一个信号，那就是我国部分地区新一轮的拆迁大幕即将拉开。

国家之所以会这样做，是为了满足经济发展的需求，国家强调会大力推动实体经济的发展，房地产行业是我国经济的支柱产业之一，而且与地方财政有着直接联系。疫情发生之后，各地成交面积还有销量都在下滑，对城中村的拆迁，能带动大家的购房积极性，这无疑是给楼市注入了更多的活力，也能帮助市场去库存，有效的稳住房价。还有就是城中村的拆迁与建设，能保障居民的生活环境，新建设的小区会配备更加完善的建设以及小区绿化等，这改善了大家的居住质量，也能减少安全隐患，毕竟很多城中村都是20多年以上的老房子了，有些甚至是自建的，都不符合建筑标准。

由此可以看出，城中村接下来会进入到大拆大建的状态，那些老旧的商品房大家不要抱太大的希望，这类房子如果经过审核，发现楼体不存在安全隐患的话，会被划入到旧改的范围内，对楼体进行重新粉刷，对管道和线路进行更新，也会对这类小区增加停车位，生活环境的改变，有望提高这类老旧小区的房价。所以说不管是城中村的建设还是旧改，满20年房龄的老房子都是占有绝对优势的，将成为了各地区最先考虑整改的房产。