乐居财经 徐迪 5月6日晚间，太古地产(01972.HK)发布2024年一季度营运数据。

办公楼物业方面，位于香港的太古广场一季度租用率98%，租金下降17%，其中一座/二座最新租金为90-100港元/平方呎、三座最新租金为85-95港元/平方呎。太古坊整体租金下降13%至40-60港元/平方呎，其中太古坊二座期内租用率仅为62%。

零售物业一季度表现也略显低迷，位于中国内地的六个商场中，除上海前滩太古里销售额小幅增长0.7%，其余五个物业均出现下滑。降幅最大的为上海兴业太古汇和成都太古里，期内分别减少19.4%和14.7%，此外，广州太古汇下降9.2%，北京三里屯太古里下降5.4%。

年报显示，2023年太古地产实现总收入146.7亿港元，同比增长6%；公司股东应占呈报溢利26.37亿港元，同比下滑67%。

2023年，太古地产ROE降至近五年同期最低。拉长时间线来看，2019年至2023年，其ROE分别为4.74%、1.42%、2.45%、2.75%及0.92%。

据太古地产2022年提出的“千亿港元投资计划”，该公司未来十年将投放超过1000亿港元聚焦香港、中国内地及东南亚，其中在中国内地市场的投放总额占50%，目标在2032年前将中国内地总楼面面积增加一倍。

目前已知北京颐堤港二期，预计2025年底起落成；西安太古里预计2026年起落成；三亚太古里预计2025年底起落成。上海前滩21号综合发展项目预计2025年底起落成；上海洋泾综合发展项目预计2027年底起落成。

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