杭州如此慷慨,上海啥时候顶上,北京还有余地么?

更新时间:2024-05-10 01:36:31作者:无忧百科

杭州如此慷慨,上海啥时候顶上,北京还有余地么?


今天再读4月30日中央政治局会议公报,发现我们之前忽视了一点。

地产界关注的焦点放在了“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”这句表述上,很正常。但长三角的人民,理应有更多的期许,以及价值发现。

会议审议了《关于持续深入推进长三角一体化高质量发展若干政策措施的意见》。会议强调,要始终紧扣一体化和高质量两个关键,着力推进长三角一体化发展重点任务。上海市要更好发挥带动作用,江苏、浙江、安徽三省要各扬所长。

最后这句话,说得很清楚了。

再引申一步,去年12月的中央经济工作会议提出,“经济大省要真正挑起大梁,为稳定全国经济作出更大贡献”。

上海、浙江、江苏都是不折不扣的经济大省(份)。稳定甚至带动今年全国经济增长,它们是责无旁贷的。

一季度,江苏GDP增长6.2%,浙江增长6.1%,比全国平均水平分别高出0.9和0.8个百分点,真正起到了带动作用。

但上海同期的增幅只有5%,低于全国平均水平。虽然还有比它增幅更低的,但一直以来人们对上海的要求是比较高的,所以还是尽量不要跟低的比。

5月9日早上看到杭州全面取消住房限购的消息,第一个跳到我们脑子里的念头是,它早就应该这么做了;第二个就是“经济大省要真正挑起大梁”——瞧,我们的政治觉悟高吧。

取消限购跟“挑大梁”挂起钩,并不是无中生有地生扯,而是因为,杭州这个政策的核心其实是:

以最大的诚意鼓励住房消费。

理由非常充足:其一,杭州的首套房是按区(县)来认定的,只要你在某个区(县)没有房,现在买房就按首套; 其二,即便你在某个区(县)有一套房,但只要是挂牌出售(并没有说必须卖掉),再买也算是首套;其三,在杭州买房即可落户,干脆利索。

我们的朋友大伟称杭州是中国房产第一城,这个没研究,不知道是否名副其实;仅从首套房的认定标准看,称杭州是目前住房消费最友好的城市则毫不夸张。

首套房,太实惠了。比如,你在杭州西湖区、拱墅区各有1套,现在要在萧山区买1套,算首套,这与原来认定的第3套住房,成本相差太大了。

杭州新政如此慷慨,买房即落户,一点也不拖泥带水的动作,指向相当明确:抢人。挑大梁,归根结底,需要人来挑大梁。

在人口进入负增长的时候,人口作为宝贵资源的重要性更加凸显。虽然2023年杭州人口是正增长,但浙江全省还是负增长,因此,浙江对杭州有更高的期待。

如今,除了四个一线城市,只有海南省和天津市还保留一些限购措施。在强二线和二线城市里,拼经济的一个重要方面,就是抢人。

买房就算首套,买房即可落户,这样大尺度的抢人政策,杭州,也可以说浙江,走在了前面。其他城市,尤其是经济大省,要加油了。

回到最开头。

贯彻落实4月30日中央政治局会议精神,无论是持续深入推进长三角一体化,还是“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,上海都应该有更大的作为,更大的担当。因为中央要求上海“发挥带动作用”。

4月30日当晚,北京就宣布了限购放松的政策。而直到5月3日,上海居然只是发起了一个商品住房“以旧换新”活动。就这?

我们相信,上海深知自己挑大梁的角色,其优化房地产政策,估计还在研究讨论之中。如果此前北京、深圳小步走的做法,还可参考的话,现在,杭州的慷慨做法,理应带给上海更大的信心和勇气。

要是让我们说,上海今年几个超级豪宅项目日光的例子表明,限购确实没有必要了。

有专家建议,假如上海不便于全面取消限购,不如以内环为界,内环内购买120平方米住房以上不限购,内环外全面取消限购。

而北京,也还有进一步放宽的余地。比如,有专家建议,以五环为界,五环外取消限购(通州城区除外);或者至少,五环外二手房取消限购。

有朋友说,房地产市场信心不足,即使全面放开限购,也不一定有用。这就有点多虑了。你啥都没做呢,就说这也不行,那也不行,其实是缺乏担当又给自己找台阶的表现。

推荐一个视频号

云大小道”

有小道更有大道,凡事皆可放在阳光下说。

有边界有底限;有专业有思考;

有内容有情趣;不只当吃瓜群众。

峰云大小道

三分钟带你品评不一样的楼市味道。

★★攸克近期文章推荐★★

(点击图片即可阅读)


为您推荐

杭州如此慷慨,上海啥时候顶上,北京还有余地么?

杭州如此慷慨,上海啥时候顶上,北京还有余地么?,上海,限购,浙江,落户,杭州市,北京市,大运河,商品住房

2024-05-10 01:36

珠海白藤头海鲜夜市贵么

白藤·渔乐圈海鲜烧烤夜市全新升级,正式开业!50+美食摊位、海鲜主题灯光花海、免费吃波士顿龙虾、现场音乐演奏……快来这里,开启吃喝玩乐购的欢乐之旅!

2024-05-10 01:36

刚刚!两大城市宣布:楼市,全面取消限购!

刚刚!两大城市宣布:楼市,全面取消限购!,楼市,商品住房,二手住房,限购政策,公积金贷款

2024-05-10 01:36

珠海白藤头海鲜夜市坐公交怎么去?

白藤·渔乐圈海鲜烧烤夜市全新升级,正式开业!50+美食摊位、海鲜主题灯光花海、免费吃波士顿龙虾、现场音乐演奏……快来这里,开启吃喝玩乐购的欢乐之旅!

2024-05-10 01:36

2024年保定高阳半程马拉松比赛路线有哪些?

高阳半程马拉松将按照“滚动封闭,分段解除”原则,将对赛事涉及道路分时、分段采取临时交通管制措施。具体比赛路线见正文。

2024-05-10 01:33

2024年5月8日至8月1日浙江禁止销售海鲜

禁止在农贸市场、超市、临时摊点等各类交易场所,以及饭店、大排档等餐饮场所销售带鱼、大黄鱼、小黄鱼、银鲳、鲐鱼、三疣梭子蟹、龙头鱼、虾蛄等八种海洋捕捞冰鲜或者活体水产品。

2024-05-10 01:32