日前，瑞安市中厦房地产开发有限公司/浙江汇城建筑设计有限公司/浙江正匠建设工程有限公司中标了瑞安市北部组团中心区F-3-10地块建设项目 (全过程代建代销) ，中标总价约为144703140元！

据相关资料，中厦房地产开发有限公司是瑞安本土房企，曾经开发过西河锦苑、赵宅大厦、金海岸花苑等项目。

△图片来源瑞安市公共资源交易中心

根据该项目代建代销合同条款中提及，住宅预期售价为16000元/㎡，车位预期售价为125000元/个。该项目总用地面积 9469.04 ㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，计入容积率总建筑面积≤23672 ㎡，设置二层地下室。

△现场照片

该地块位于瑞安市塘下镇中心区，规划五路以东，新中路以北。该地块区位不错，条件较为优越，配套齐全，西北面品质住宅林立，东南面城市界面一般。

△地块位置图

交通方面，临近瑞安大道、中心路等主干道，出行较为便捷。

商业方面，紫荆假日广场、亿嘉国际广场、塘下国际商业广场都在附近，再加上金地金城广场在建的约4万方商业，未来的商业娱乐生活需求可轻松满足。

教育方面，周边有塘下镇中心小学、塘下镇实验小学、塘下一中等教育资源。

人居方面，附近有金地都会壹号、金地中心路壹号、中梁首府、金地金城广场、金地江山壹品、天瑞尚品、港瑞金墅湾等品质小区，周边还有全民健身公园、城市168体育公园、中心公园、塘下城市文化综合体、塘下游乐园等生态休闲配套。

当前，塘下中心区在售的新盘有绿城春风印月，住宅折后均价约21435元/㎡；春风印月之前塘下中心区的新盘均价基本也在20000元/㎡以上，而当前塘下中心区南拓区的新盘价格也在17000元/㎡-19000元/㎡区间，如果该项目入市后的住宅平均售价约16000元/平方米，将会对塘下在售的项目带来不小的冲击。

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