2023年1-12月济宁市城区商品住宅成交量为197.1万平，同比下降；其中12月单月供销量环比均有所增长，月均价略有下降。土地市场方面，1-12月宅地成交总量同比微降，楼面价略有上涨；12月成交44宗，单月成交规模环比增长、同比下降。下面看一下2023年1-12月济宁市城区房地产市场的销售排行：

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济宁市城区2023年1-12月房企销售业绩TOP10

数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-12月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁市城区（不包括县、市）的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-12月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为136.2亿元，同比下降37.1%；销售面积TOP100企业合计销售面积143.9万平，同比下降41.2%。

瑞马集团年度销量登顶，以27.8亿元/25.9万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；九巨龙集团以18.2亿元的销售额位列金额排行榜亚军；尚龙控股集团以19.8万平的销售面积位列面积排行榜亚军；同时济宁城投嘉华以18亿元/18.7万平的销售业绩获得金额、面积榜双榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围为济宁市城区；统计口径为商品住宅。

2023年1-12月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为49亿元，同比下降10.2%，年度TOP10门槛值达3.4亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超5亿，其中尚龙峯樾年内持续热销，以8.1亿的销售额夺得榜首；第二位是济宁华侨城纯水岸，销售金额为7.2亿；九巨龙幸福里排名第三，销售金额为5.1亿。

2023年1-12月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为49.8万平，同比下降9.2%，排行榜前三位项目销售面积均超过5万平。

其中，尚龙峯樾荣登销售面积年度冠军宝座，销售面积6.9万平；济宁华侨城纯水岸以6.9万平位列第二；城投保利和光屿湖以5.7万平的销售业绩排在第三位。

2023年1-12月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4030套，同比下降7.9%。其中济宁华侨城纯水岸项目以552套的销售业绩排在销售套数榜首位，表现突出；尚龙峯樾以540套位居第二；城投保利和光屿湖排名第三，成交431套。

▍房产市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-12月，济宁市商品住宅供应面积56.6万㎡，同比下降91.5%，成交面积为197.1万㎡，同比下降32.5%。12月单月商品住宅成交面积为25.4万㎡，环比增长87.5%，同比下降6.5%。

1-12月成交均价为9099元/㎡，与去年同期相比上涨4%；12月单月均价7297元/㎡，环比下跌17.6%，同比下跌19.5%。

▍土地市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-12月，济宁市共成交住宅地块规划总建面974.6万㎡，同比下降1.3%；12月份成交建面259.4万㎡，环比增长28.7%，同比下降18.1%。

地价方面，1-12月济宁市宅地成交楼面均价为2000元/㎡，较去年同期上涨0.4个百分点；12月成交楼面均价为1741元/㎡，与上月基本持平，同比下跌10.1%。

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