2023回顾 | 百强新势力 成都城投置地的城市共生之路

更新时间:2024-01-05 22:42:10作者:无忧百科

2023回顾 | 百强新势力 成都城投置地的城市共生之路

2023中指年度盘点系列报告已陆续发布, 获取

近年来,我国房地产市场深度调整,供求关系发生重大变化,在内外部多重因素冲击下,行业格局重塑,企业格局洗牌。在这一轮的市场调整中,央国企逆势崛起,重新成为稳定中国房地产发展的中流砥柱。2023年,成都市属国企成都城投置地以“每一代成都人的同行者”的发展理念,积极抢占市场机遇,适配城市发展需求,成为“中国房地产百强企业”新势力的其中一员。

NO.1

行业深度调整,百强竞争格局演变

成都城投置地作为百强新势力崛起

企业分化逐渐加剧,央国企逆势提升

回顾中国房地产市场发展历史,民营房企蓬勃发展,在全国化拓展阶段后来居上,逐渐成为百强企业的主力军。近两年房地产行业进入深度调整期,部分民企遭遇流动性困境,发生债务违约,使企业经营受到较大影响,央国企依托资源优势,保持稳健经营,市场份额明显提升。2022年百强企业中,央国企数量占比上升至76%。


图:百强企业不同企业性质数量占比

房企格局重塑,百强企业二十年留存率仅两成

中指研究院进行开发百强研究已经20年,20年间百强房企留存率仅21%。值得关注的是,一批房企作为百强新势力崛起,其中不乏地方国企的身影,诸如成都、广州等城市发展迅速、市场表现稳健的地方国企,顺势把握市场机遇,成长为百强新兴力量。


图:百强房企留存率

随着成渝地区双城经济圈建设的推进,成都的城市能级加速提升,城市战略地位不断拔高。在本轮行业调整周期中,成都房地产市场表现出了超强的韧性,商品房成交量连年居首。作为市属国企,成都城投置地紧抓城市发展新契机,积极顺应市场发展形势,凭借高品质的质量口碑、稳健的经营业绩、出色的综合实力和城市运营服务的优秀表现,于2023年首次荣获“2023中国房地产百强企业”。


NO.2

深刻把握城市发展脉络

稳步经营穿越行业周期

成长为百强新兴力量,成都城投置地深度洞察市场发展变化和各类客群需求特性,不断提升自身的品牌影响力,在城市开发、产品打造、国企责任践行以及品牌建设等方面取得了显著的成绩,实现了高质量发展与城市共生长。

紧抓成都崛起新机遇,销售成绩引人瞩目

面对新竞争格局之下的市场挑战,成都城投置地抢抓机遇谋发展,聚焦城市开发领域强势发力。目前已经实现成都核心区全域布局,锦江区、高新区、成华区、金牛区、龙泉区等城市核心区和高增长区域,均实现高品质住宅项目布局。根据中指研究院数据显示,2022年成都城投置地总销售额63.7亿元,2023年总销售额123.7亿元,位列2023年成都房地产企业销售业绩榜第8名,以逆势而上的销售业绩证明了自身强劲的综合实力。


图:2023年成都房地产企业销售业绩TOP30部分榜单

土地储备充沛,强力支撑未来业绩稳健增长

销售业绩亮眼的同时,成都城投置地仍在加足马力增加土储,持续强化投资力度,不断扩大版图布局。截止目前,成都城投置地2023年共斩获八宗优质地块:8月金牛区国宾58亩、11月成华区青龙街道18.79亩……累计拿地规模47.82万平方米。成都城投置地一路高歌猛进,发展势头强劲,为未来业绩的稳健增长积累了丰富的土地资源。


开发经验成熟,卓越品质赢得市场高度认可

秉承“美好生活构建者,城市运营服务商”的品牌定位,成都城投置地围绕“地产+”为核心,以国匠实力打造品质住宅,累计开发代建超千万方。同时,把握城市置业需求演变,适时迭代创新产品,先后推出了梧桐系、兰庭系、园系等产品系,并于2023年6月发布全新高端产品系“锦上系”,着重围绕“从客户到用户的思考、从产品到场景的丰盈、从功能到尊享的升级”三大革新思维,诠释了高端舒居的产品主义价值观。产品上,打造了天府·锦上锦、鹭湾·锦上映、凤起兰庭、青熙兰庭等高端住宅典范,体现出对城市舒居生活的深刻理解与作答,受到市场和业内的高度肯定。






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近几年,成都城投置地斩获多个荣誉奖项,荣登2023四川企业100强名单,位列第46位,荣膺“2023中国房地产综合开发专业领先品牌——城市综合运营”奖项、“2023年度房地产行业贡献大奖”、中国建筑行业工程质量“鲁班奖”、“2022年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”、“中国钢结构金奖”、第九届2019-2020 年度“广厦奖”及两个单项优秀奖,“城投置地·梧桐集”项目荣获国家级行业综合大奖——第十届“广厦奖”(2021-2022年度),旗下的高端产品系——“锦上系”,荣获“2023中国房地产项目品牌价值TOP10——系列项目”奖项,其首个作品天府·锦上锦开盘即售罄,展示出头部房企的优秀产品力与品牌影响力。



聚焦品质交付,诠释国企责任与实力担当

自2022年7月中共中央政治局会议首次提出“保交楼”工作任务以来,保交楼成为当下房地产行业的核心关注点。成都城投置地扎实落实“保交付、保民生”的使命,以实际交付力确保购房者信心,彰显了国企的实力兑现和责任担当。2022年,锦绣江城项目实现交房即交证,印证了国企的硬核兑现力。2023年,观澜东著、艺墅语湖、青熙兰庭先后迎来交付,共计2516户,交付面积29.9万平方米,品质与口碑收获市场一致认可。






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NO.3

践行国企社会责任

助力城市发展提档加速

全面践行“三城三都”建设,打造多个城市新地标

在2023大运会的契机下,成都全面迈向“三城三都”的建设之路。肩负时代重任,成都城投置地围绕“三城三都”城市品牌目标,坚守“成都制造”品质优势,注重城市文化内涵重塑与品质提升,呈现了成都城市音乐厅、凤凰山体育公园、天府艺术公园、东盟艺术学院、文殊坊文创区等多个城市新地标,为成都建设世界文化体育名城注入更多生机。值得一提的是,凤凰山体育公园斩获2022~2023年度第二批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)。作为2023成都现象级新地标,凤凰山体育公园凭借成都大运会和中超新赛季等重要赛事,以及多场知名歌手演唱会的热度加持,吸引了千万成都人的关注,“赛事效应”持续放大。



创造城市文化消费新场景,打造多个精品商业项目

伴随着居民消费结构的不断升级和商业模式的快速变革,打造消费新场景、催生新业态、激发经济新活力成为城市发展的动力源。成都城投置地准确把握城市发展的新要求,培育并打造了一系列有品牌、有热度、有流量的精品商业项目,如天府111、凤凰山奥特莱斯、文殊坊文创区等。并且,在住宅配套的商业层面也取得较大突破,创造出更多的城市文化消费新场景,为城市发展注入了新的活力。这不仅满足了人们对于美好生活的需求,提高了人民幸福感,也有效助力了城市宜居品质的提升。

文殊坊实拍图

全力实施人才公寓建设,打造高端生活范本

作为新一线城市,成都近几年吸引了众多人才汇集,新增人口的安居需求随之产生,如何留住人才成为亟待解决的问题。成都城投置地积极响应政府号召,践行成都人才优先发展战略,全力实施人才公寓建设。2023年,成都城投置地推出高端人才公寓项目国宾璟园,其核心的主城区位和优秀的产品品质,赢得市场广泛赞誉。


截止到2023年,成都城投置地累计承建12个人才公寓项目。项目紧密贴合“回归主城”的发展方向,以低容积率、高绿化率的舒居产品为主,以最大诚意为成都人才提供坚实的安居保障,加速实现人、产、城的互融发展,展现了成都城投置地的国企责任担当。

强化片区开发引擎作用,全力打造城市发展高地

锚定成都“建设践行新发展理念的公园城市示范区”的战略目标,成都城投置地立足国企使命,全面推进城市有机更新。通过天府艺术公园片区的改造,呈现集公园、艺术、文化、商业、旅游、生活美学和社区服务等产业形态于一体的公园城市示范区,促进城市风貌品质的提升;正在落地的陆家桥低碳公园,将为城市构建以“碳中和+新材料+生命科学”3大创新空间、“医药健康+高品质城市服务”2大综合提升为方向的5大产业发展格局,为片区居民生活水平的提升和片区经济的高发展提供关键支撑。


NO.4

战略转型元年提升品牌竞争力

品牌作为保障企业赢得市场竞争的“引擎”,在市场低迷期能够对冲行业风险,吸聚优势资源,赢得市场信任,成为优秀品牌企业跨周期发展的有利武器。因此,与时俱进、促进品牌进化成为当下房企提升品牌力的重要策略。

迈入品牌战略转型升级元年,成都城投置地以“每一代成都人的同行者”为2023年度主张,不断加强品牌理念落地和价值认同感。作为蓉城建设者,其品牌发声与行业发展趋势高度契合,以住宅产品体系升级、聚焦交付品质、履行社会责任作为品牌价值传达的年度重点。

坚持多元化发展,成都城投置地在门窗行业同样取得显著成绩,旗下的千川门窗始终致力于为客户提供高品质的产品和卓越的服务,入选“2023国资国企精选供应商户内门十强”,赋能国资国企供应链生态,助力行业良性发展。

另外,品牌传播方面同步发力,通过五大媒体矩阵的搭建,多平台助力实现全域曝光,传播声势和力度有效提升,进一步打响品牌知名度。作为每一代成都人的同行者,构建成都城投置地品牌理念的长效活动体系,形成围绕“休闲亲子”、“文化国潮”、“跨界艺术”、“运动生活”的四大生活方式,更好的满足了居民美好生活需求,持续为产品与品牌注入文化元素。

NO.5

国企力量值得期待

2023年,成都城投置地凭借国企的品牌力量,紧扣成都城市发展战略定位,在行业洗牌中崭露头角,成为百强新势力的代表。未来,成都城投置地将坚守“美好生活构建者,城市运营服务商”初心,持续磨砺产品力与服务力,不断巩固品牌地位,赋能城市高质量发展。

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年度盘点

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

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年度盘点丨2023年楼市十大关键词

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支持民营房企融资,三支箭最新进展

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2023中国商业地产市场年报

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➤企业研究

2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜

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2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年12月)

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最新!2023年11月十大城市二手房房价地图

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➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

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2023中国房地产服务品牌价值研究报告

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2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

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