观点网讯：3月8日晚间，宁波市区集中挂牌3宗涉宅地，总面积155.7亩，总建筑面积达到18.9万平方米，总起价为21.2亿元，预计将于3月29日出让。

其中，鄞州区前殷商住地、江北区大庆商住地均兼容轨道交通性质，且设定上限地价和新房销售指导价，采取“限地价+摇号”方式出让。镇海区镇海新城宅地则价高者得，同时没有设置新房销售指导价。

出让文件显示，前殷商住地包括YZ01-03-05-1和YZ01-03-05-2两个子地块，起价10.53亿元，上限价格为13.68亿元。该地块内商业物业及对应的车位需自持10年，同时要求建设的净菜市场须整体持有。江北区大庆商住地起价5.92亿元，上限价格为7.69亿元，地块内若建设旅馆也须整体持有。

镇海区ZH06-03-47地块，位于镇海新城南区地段，出让面积20904平方米，容积率2.04，建筑面积42644.16平方米。地块起价4.75亿元，起始楼面价11131元/平方米。