2024年4月，洛阳房地产市场延续修复态势，商品房成交规模较3月小幅增长，但与上年同期水平仍有较大差距，目前洛阳市场修复动力相对较弱，库存压力较大，政策端应加强对库存的干预，加速供需关系恢复平衡，助力促进市场企稳。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-4月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1 月 1 日 - 4 月 30 日 期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何 直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为24.38亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积30.07万平米。其中TOP10房企销售门槛值为0.84亿元/0.70万平米。

建业集团以6.46亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，中成集团以6.15亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，绿都地产集团以2.35亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、绿都地产集团，销售面积分别为8.42万平米、8.31万平米、2.84万平米。

项目排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1 月 1 日 - 4 月 30 日 期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月，洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为11.40亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.77亿元。中成九都城位于销售金额排行榜榜首，销售额为1.97亿；佳兆业华耀城·洛阳中心以1.44亿元的销售金额位列第二；建业中弘城以1.36亿元位列第三。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1 月 1 日 - 4 月 30 日 期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月，洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为11.17万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为0.84万平米。中成九都城以1.93万平米的销售面积排行首位，绿都凤启开元以1.46万平米的销售业绩位列第二，正商城以1.41万平米的销售业绩位列第三。

土地市场解读

2024年4月，洛阳市共成交各类用地4宗，合计建设用地面积14.46万平米，规划建筑面积22.65万平米。其中，住宅用地成交1宗，规划建筑面积12.92万平米；商办类用地成交1宗，规划建筑面积1.44万平米。

2024年1-4月，全市共成交11宗住宅用地，建设用地面积合计37.40万平米，占总成交规模的17.86%；分区域来看，住宅用地成交分布在7个区县，其中洛龙区成交建设用地面积为8.35万平米，规划建筑面积20.87万平米，成交规模居于全市首位。

数据来源：

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总结与展望

4月，洛阳房地产市场成交规模继续回升，但回升幅度明显减弱，根据中国房地产指数系统百城价格指数，洛阳新房价格环比连续两个月止跌，新房价格有望逐步企稳，购房群众置业信心有望逐步修复，但由于洛阳库存压力和二手房价格下跌压力仍然较大，预计市场修复仍是一个缓慢的进程。

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