今天早上，杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。明确全面取消住房限购，同时恢复购房落户！消息一出，刷屏朋友圈。

核心要点：

1、自今天开始，杭州全市范围内购买住房，不再审核购房资格。

2、对于购房意向等级家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消工整摇号销售要求，由开发企业自主销售。

3、对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

4、在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

相比前几天深圳的调控限购政策，杭州这次的调控可以说是诚意十足。

这些举措意味着什么？

1、全面取消限购

字面意思，从今天起，不看户籍、不看社保、不看套数，任何人都可以在杭州随便买买买了。

2、仅有1套住房正在挂牌，再买也算首套

只要自己的一套住房正在挂牌销售，就可按首套按揭贷款政策执行。

从信贷层面看，对大多数人来说，杭州已没有“二套”的说法了。

无论对刚需还是改善，都是好消息。

3、恢复购房落户

随着市场下行，原本楼市表现一枝独秀的杭州二手房市场房价也是节节败退，新房市场也开始艰难。

杭州楼市，需要更多的本地人之外的客户，来承载杭州楼市。

恢复购房落户，且没有相关限制，大大降低了留在杭州的门槛。

话说，杭州可以随便买房了，你会去买吗？

近年来，杭州已推出多轮调控优化。

在增购买力、降门槛、减税费和首套房认定等方面，出台了一系列实打实的利好政策。

从过往经验看，每一轮新政，都会带动一波需求。

在本轮新政刺激下，预计未来一段时间内，杭州楼市还将保持良好势头，越来越稳健。

【官方政策及解答原文】

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。

《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。

《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

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