房贷央行连出三大招:调整公积金贷款利率、首付比例,取消全国房贷利率政策下限 有何影响?
2024-05-17
更新时间:2024-05-17 23:58:10作者:无忧百科
5月17日,中国楼市政策迎来一系列重磅调整。其中,“首套房最低首付款比例调整为不低于15%、二套不低于25%”的新政尤为受到关注。
过去全国购房首付比例最低为20%,上一次全国性下调住房首付比例5个基点还要追溯到2016年2月。
有观点认为,此次调整是中国购房历史上最宽松的首付政策,其能级远远超过其他政策。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提出,相关政策实施后,购房者的月供可能会大幅度降低。叠加房价下跌,在未来,月供对于很多人来说,将从“不可支付”转移到“可支付”,即月供不会明显影响居民其他消费。
“这对于年轻人、新市民买房,具有极大的激励效应。”
李宇嘉表示,从去年以来的数据看,他们以刚需为主,主要购置二手房源,此次楼市新政对促进新房和二手房源循环、去化库存和挂牌量、活跃交易情绪以及稳定价格体系等都具有重要意义。
广开首席产业研究院资深研究员马泓指出,时隔多年,监管层针对住房贷款利率和首付比例,以政策“组合拳”的方式释放稳楼市积极信号,为购房者提供更多购房优惠政策,希望通过下调购房门槛,降低购房成本,更好地满足刚性和改善性住房需求。
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