不久前，广州规划和自然资源局突然挂出4宗宅地（详情回顾：），其中金融城的两块宅地备受关注！

一块是金融城东区AT091410地块，由于含有商业，地价不算高，为35902元/㎡。

另一块金融城东区AT091415地块就了不得了，仅仅是起拍地价（54679元/㎡）就已经挤进了广州地价TOP5，甚至超过了琶洲西区地王。

这两块地的位置相邻，根据此前调整的控规，地块南侧还有一块公园用地。

金融城能有这两块宅地可以说十分难得，因为它们是今年才从商业用地兼商务用地调整为二类居住用地及二类居住用地兼商业用地的。

而且两个地块位置也极好，与金融城起步区仅一路之隔，与珠江的直线距离更是几百米左右。其中，金融城东区AT091415地块与珠江的直线距离仅约300米左右。

那么，这两块地的成色怎么样？走，咱们去看看！

首先先说金融城东区AT091410地块，它的位置离4、5号线交汇的车陂南站更近，相当于地铁口上盖。而从车陂南出发，1站就可以到琶洲，5站能到珠江新城，可以说是相当方便。

虽然它北侧紧挨着车流量较大的主干道黄埔大道，但因为有公园绿地的规划，预计可以帮它隔绝部分的粉尘和噪音。

它的西侧是车陂南隧道，东侧则为建设中的部分企业园区，如广东建工科创大厦、中建四局科创大厦等，基本都处在工地状态，还在如火如荼的建设中。

金融城东区AT091415地块离地铁站的位置稍远，目前步行要绕行，大约1公里左右。

它的东侧也是车陂南隧道，南侧有驾校、以及在建中的尚品宅配总部等。

总的来说，两个地块附近城市界面暂时来说比较一般，除了地铁也基本没有什么配套，周边都是在建中的工程。

不过，等到周边这些酷狗&腾讯音乐、澳门国际银行等公司的园区、大厦一旦建好，这里的城市面貌就会有很大的提升。

而且金融城东区AT091410地块自带的商业，预计也会补足这里的配套。

现阶段地块周边主要的配套，如一些餐饮、药店、商业街等，还是在黄埔大道的另一边。

另外，两个地块虽然在珠江附近，但并不是一线望江。如果后续南侧没有建设高楼阻挡，那么地块就有机会可以望江，有望打造为江景大平层豪宅。

目前金融城东区的新盘住宅主要有合景臻溋名铸，售价超过19万+/平，吸引了不少土豪入手。另外附近还有新盘珠江天郦，售价在9.7万/㎡左右。地块旁边的江源半岛，售价也在10万/㎡。

另外还有部分商业，如广州·鹏瑞1号能够卖到22万+/㎡。

金融城西区的保利华创·都荟天珺近期的关注度也很高，吹风也要10万+/㎡。

参考周边新盘，这两块宅地未来入市，预计售价也不会低。特别是金融城东区AT091415地块，很有可能会成为广州新的地王，价格也基本10万+/㎡预定！

而且最近金融城简直利好大爆发！

先是取消了“限高令”，使其城市界面和资产价值又有望进一步地提升。

然后广州国际金融城起步区临江大道隧道又传来即将通车的消息，预计今年年中投入运营，金融城与各地的通达度将进一步提升。

再加上金融城本就拥有一众能卖20万+/㎡的豪宅选手，如广州·鹏瑞1号等盘，这两块望江宅地的未来也十分可期！

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